Сложный конфликт между арендатором и продавцом при продаже помещения - как защититься, находясь за границей?

как мне оформить отношение с юристом , таким образом чтобы у моего оппонента не было возможности заинтересовать юриста чтобы он намеренно проиграл мое дело

---нужно найти грамотного и добросовестного юриста и заключить с ним договор на обоюдных условиях.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диапозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диапозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Ну не надо так думать обо всех юристах. Вы свободны в выборе конкретного специалиста и заключении с ним договора (ст.779 ГК РФ). Можете в договоре предусмотреть, что в случае успешного ведения дела Вы выплачиваете юристу некий гонорар успеха, но суд такие гонорары в качестве издержек на оплату услуг представителя может и не возместить

Игорь, если у Вас есть доверенное лицо, то лучше, чтобы параллельно с юристом, этот человек, контролировал процесс продвижения дела в суде.

Одновременно с этим, производил платежи юристу, за этап проведенной работы.

часто бывает так, что получив гонорар сразу, юрист теряет интерес к делу и стремление к выигрышу.

В Вашем вопросе, необходимо, чтобы был квалифицировано составлен сам иск.

В соответствии с требованиями Главы 12 Ст. 131 ГПК РФ. Форма и содержание искового заявления, а также сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

Уважаемый Игорь!!

Гарантию может дать только грамотное составление договора на оказание юридических услуг.

В этом договоре в соответствии со статьей 421 ГК РФ обязательно нужно предусмотреть условие о возмещении причиненных вам убытков в случае злоупотребления своим правом со стороны юриста.Только так можно пресечь попытки вашего оппонента склонить на свою сторону юриста.

Но санкции должны быть уравновешены бонусами,которые также необходимо предусмотреть в договоре,чтобы у нанятого вами юриста был мощный стимул биться за ваши интересы до последнего

В вашем случае не юрист вам нужен . из ООО и прочих фирмочек, а адвокат-член Адвокатской Палаты . Тогда ваши сомнения отпадут, и" намеренности" проигрыша никакого быть не может согласно Закону РФ " Об адвокатуре и адвокатской деятельности"

Я уже писал Вам, что возможно на первом этапе заключить договор на составление отзыва на исковое заявление (ст 131 АПК РФ). В арбитражном суде личное присутствие не всегда играет важную роль. Здесь главное - документы. Таким образом, первоначально, адвокат вообще не будет общаться с вашим оппонентом.

Других гарантий быть не может, какой-бы договор вы не оформили, жадный до денег адвокат, всегда может переметнуться на другую сторону. В такие времена как сейчас часто плюют на адвокатскую этику. Но грамотный отзыв - уже гарантия, что в деле имеется документ в вашу пользу.

АПК РФ, Статья 131. Отзыв на исковое заявление

1. Ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Такой отзыв может быть представлен в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда, рассматривающего дело, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде.

(абзац введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 228-ФЗ, в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 200-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

2. В случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, иные участники арбитражного процесса вправе направить в арбитражный суд и другим лицам, участвующим в деле, отзыв в письменной форме на исковое заявление.

""3. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. О направлении отзыва и сроке, в течение которого лица, участвующие в деле, должны представить отзыв, может быть указано в определении о принятии искового заявления к производству арбитражного суда.

4. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

""5. В отзыве на исковое заявление указываются:

1) наименование истца, его место нахождения или, если истцом является гражданин, его место жительства;

2) наименование ответчика, его место нахождения или, если ответчиком является гражданин, его место жительства, дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

3) возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований, со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а также на доказательства, обосновывающие возражения;

4) перечень прилагаемых к отзыву документов.

6. В отзыве должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения дела.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""7. К отзыву на исковое заявление прилагаются документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения относительно иска, а также документы, которые подтверждают направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в деле.

""8. Отзыв на исковое заявление подписывается ответчиком или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

Игорь , в договоре с юристом вы можете предусмотреть премиальное вознаграждение по итогам судебного решения , лучше денег пока ничто не стимулирует ст. 421 ГК РФ