Возможно ли что при привлечении свидетелей она докажет что мы там не проживаем и на основании этого нас лишат жилой площади?

Вопрос №827891 из г. Гусиноозерск
опубликован 29.07.2009, 09:08

Мы не живем в принадлежащей нам половине двухквартирного дома, и соседка, живущая в другой половине этого дома хочет получить в распоряжение весь дом, используя для этого различные методы. Возможно ли что при привлечении свидетелей она докажет что мы там не проживаем и на основании этого нас лишат жилой площади? Площадь находиться в собственности. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Елена! Ваше право собственности может быть прекращено только на основании решения суда, а суд может вынести такое решение - в строго определенных случаях - например, при обращении взыскания на имущество, при конфискации и т.д. непроживание - не является основанием для прекращения Вашего права собственности. Вы можете вообще не появляться в этой половине, но это никак не приблизит соседку к обладанию ею.

С уважением, Дмитрий Константинович.

29.07.2009, 09:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

Берг Олег Владимирович

Юрист из города Александро-Невский, стаж 5 лет

5.0 165 отзывов

Для собственника квартиры практически нет оснований для того, чтобы оказаться на улице. Опасность представляет только самовольная перепланировка жилища (ст. 29 ЖК РФ). В этом случае жилец обязан привести помещение в прежнее состояние в срок, который устанавливает орган по согласованию переустройств жилых помещений. Если же он этого не сделает, то по решению суда жилье продается с публичных торгов. После продажи жилья прежнему собственнику выплатят вырученные средства, а покупателю поручат устранить перепланировку.

Суд может разрешить собственнику сохранить изменения, если они не нарушают права других граждан. В таком случае ни о каком выселении, естественно, не может идти и речи.

Еще один случай, когда собственника можно выселить из квартиры, предусмотрен в статье 78 Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Эта статья разрешает обращать взыскание на квартиру (даже если она у гражданина единственная), которая получена по ипотеке. Поэтому при невозврате ипотечного кредита банк вправе продать квартиру. А собственника переселят в жилье социального фонда, например общежитие.

29.07.2009, 10:03

Спросить юриста