Подать в суд на ГБР за несвоевременную регистрацию перехода права собственности?

Вопрос №828558 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.07.2009, 05:28

Какие действия можно предпринять в данной ситуации.

Между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расчеты произведены полностью, договор сдан на регистрацию в ГБР.

Срок выдачи документов с регистрации - 9 июля (через 15 дней, как и положено по закону). Документы нам вовремя не выдали. 14 июля судья наложила арест на квартиру и ГБР приостановила сделку. Извещение об этом мне прислали только 27 июля.

Я являюсь добросовестным покупателем, так как не знала о том, что квартира спорная (на момент заключения договора брала выписку о том, что ареста на квартиру нет); получить деньги назад нереально, квартира продавалась срочно, пожилому человеку (инвалид 2 группы) были нужны деньги.

Что мне делать в данной ситуации? Подать в суд на ГБР за несвоевременную регистрацию перехода права собственности? (На МОМЕНТ истечения срока регистрации квартира не была под арестом).

Буду очень признательна за подсказку!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Ирина! Для того чтобы правильно понимать ситуацию, нужно знать главное - ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ С МОМЕНТА ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В УФРС. Поэтому, Ваш договор не заключен. Его нет. То, что Вы внесли предоплату (авансовый платеж) за еще НЕ КУПЛЕННУЮ квартиру, это Ваше право. Так же как и Ваше право требовать возврата авансового платежа.

Это один из вариантов решения Вашей проблемы. Могут быть и другие. Но они зависят от позиции другой стороны.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

30.07.2009, 09:34

Наталья Руслановна, спасибо!

Вы, наверное, меня не помните, я пару лет назад писала Вам о своей сложной ситуации с разделом квартиры ЖСК, купленной на деньги мамы в 1986 году. Бывший муж настаивает на том, что имеет право не на долю пая, а на долю квартиры(1/3). Суд тянется до сих пор, уже в другом суде. Сам распродал своё имущество за бесценок, судья этого "не замечает", а нашу квартиру арестовала по своей инициативе.

Давно хотела выразить Вам признательность за то, что тогда Вы меня немного приободрили, - был тяжелый психологический момент, Ваша поддержка оказалась просто спасительной.

Спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59