Возможно ли подать иск о возвращении задатка по договору на покупку дома?

Question

Такая ситуация: мы дали задаток продавцу дома в размере 350000 р. заключили договор в котором указывается дата возвращения остатка суммы, но документы не переделываются продавцом длительное время, деньги возвращать не хочет, могу ли я подать в суд иск о возвращении денежных средств?

Слащева Анна Николаевна · Accepted Answer

Добрый день!
Можете обратиться в суд с иском!
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Руденко Александр Анатольевич · Answer

Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задатка. Если договор задатка оформлен нотариально, сможете взыскать задаток в двойном размере. Если нужна помощь-обращайтесь.

Дичилис Анна Александровна · Answer

Не обязательно нотариально, возможно просто есть расписка!

Юридическая компания "СтатусПро" · Answer

Здравствуйте!
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, если между вами был заключен договор купли-продажи вы вправе обратиться в суд для урегулирования данного вопроса. Расторгнуть договор вы также можете в судебном порядке, если сторона договора не исполняет обязательств по договору.
С уважением, юридическая компания "СтатусПро"!

Возможно ли подать иск о возвращении задатка по договору на покупку дома?

Юридические услуги в Ставрополь

Похожие вопросы

Возможно ли подать в суд о возвращении задатка в двойном размере и обязать продавца продать дом?

Как вернуть заблокированные денежные средства с дебетовой карты Газпромнефть и Сбербанка в более короткие сроки?

Возможен ли полный возврат денежных средств после расторжения договора купли-продажи земельного участка?

Как вернуть задаток за неприватизированную квартиру через суд?

Ст.380 и 381 ГК как тогда читать?

Судебный спор о возврате задатка в двойном размере при заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка

Как вернуть задаток за сельскую ипотеку после ее отмены?

Как подать в суд на возврат долга после истечения договорного срока и каковы сроки рассмотрения?

Анализ предварительного договора купли-продажи квартиры - рассмотрение пункта о возврате суммы с учетом процентов

Могу ли я вернуть задаток при несоблюдении сроков заключения договора купли-продажи на дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59