Покупка дома на торгах - кто имеет право на долю в спорной самовольной постройке?

Вопрос №8286450 из г. Ульяновск
опубликован 08.10.2015, 15:47

На торгах у ООО куплен дом 80 кв.м., реально он составляет 120 кв.м., т.к. прежние собственники (граждане) построили мансарду (т.е. 40 кв.м. является самовольной постройкой - по кадастровому паспорту) и в ЕГРП не учтены. В данный момент документы с торгов находятся на оформлении, т.е. право собственности еще не оформлено. Продавцом является ООО (граждане просто проживают и собственниками не являются, на дом ранее было наложено взыскание). Сегодня эти граждане (бывшие-бывшие, которые строили мансарду) подают иск в суд о выделе доли в жилом доме и признании права собственности на эту долю (40 кв.м.). У них имеется Решение суда от 2011 г о признании за ними права собственности на эту мансарду, которое они во время не зарегистрировали (в то время они были собственниками и земли и дома 80 кв.м.) Вопрос: Могут ли они (граждане) претендовать на эту долю и можем ли мы как покупатели сегодняшние участвовать в судебном процессе?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иркин Станислав Анатольевич

Адвокат Барыш, стаж 9 лет

4.9 463 отзывa

Ольга, да. продавец - ооо должно вас пригласить в суд в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. по сути, действия прежних собственников не законны, и суд, скорее всего, должен им отказать в иске, поскольку право собственности на недвижку возникает только с момента такой регистрации. право собственности я так понял, не зарегистрировано. но это только предположение. чтоб дать вам полную консультацию, нужно ознакомиться с материалами дела. наймите адвоката. пишите в личку!

09.10.2015, 09:40

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация