Можно ли продать квартиру в новостройке без свидетельства о регистрации права и обязан ли застройщик участвовать в сделке?
Вопрос №8295215
из г. Москва
опубликован 09.10.2015, 11:59
опубликован 09.10.2015, 11:59
Моя подруга хочет продать квартиру в новостройке, дом уже сдан, даже уже заселилась полгода назад, но теперь планы поменялись. Она до сих пор не сделала свиидетельство о регистрации права, хотя ей сказали что уже может заказать. На руках у дее договр я так понимаю долевого участия или инвестирования. Вопрос: может ли она продать квартру без свидетельства и долже ли учпавстывовать в этой сделке застройщик. Деньги уже выплачены.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
На данном этапе без регистрации права продажа квартиры невозможна.
Дом введен в эксплуатацию, акт передачи уже наверняка подписан или направлен в одностороннем порядке. Застройщик выполнил свои обязательства и переуступка права невозможно.
Нужно сначала зарегистрировать свое право (получить свидетельство), потом совершать сделки.
09.10.2015, 12:04
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Без получения свидетельства о регистрации права собственник жилья не может производить сделки по отчуждению жилого помещения (ни продавать ни дарить...)
09.10.2015, 12:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 521
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Дом был сдан уже после заключения брака (и в квартиру мы с женой въехали тоже будучи в браке).
Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?
Нашли квартиру в новостройке, в Московской обл.. Дом еще не сдан.
Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?
Как получить свидетельство на право собственности в случае банкротства застройщика - оплаченная квартира
Как совершить сделку при покупке квартиры в новом доме с договором долевого участия в строительстве и домом, уже сданным?
Как правильно оформить права на квартиру при ее покупке через договор переуступки или как вторичное жилье?
Риски договора долевого участия в уже сданной новостройке и необходимость его регистрации в регпалате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут