Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?

Вопрос №1226912 из г. Орёл
опубликован 21.02.2011, 13:32

У меня такая проблема: мы заключили договор долевого участия в строительстве жилья, дом должен был сдаваться в 1 квартале 2009 г. Дом до сих пор не сдан, застройщик банкрот, в доме создано ТСЖ, которое настаивает на том, чтобы мы через суд признавали право собственности на квартиру, иначе временный правляющий домом может продать наши квартиры, т.к. договор долевого участия никаких прав на квартиру за нами не закрепляет. Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Екатерина, вам необходимо в данной ситуации обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения незавершенного строительством дома для признания права собственности на долю в незавершенном строительстве дома в виде квартиры или иного объекта строительства. Если дом возводился в соответствии с законом 214-ФЗ, то ваши договоры долевого участия должны быть зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе, соответственно в данном случае так называемая перепродажа без вашего участия исключена.Если государственная регистрация договоров долевого участия не осуществлялась, то в суд с вышеназванными исками обратиться нужно обязательно в целях защиты вашего права собственности.

21.02.2011, 13:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Прохорчева Светлана Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 489 отзывов

Уважаемая Екатерина! Вам необходимо в срочном порядке обращаться в суд с исковым заявлением. Неверно ждать сдачи дома, которая должна была состояться еще 2 года назад.

21.02.2011, 13:36

Спросить юриста

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Здравствуйте Екатерина!

На рынке недвижимости может случиться все, что угодно!

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение и на основании решения суда оформите свидетельство о праве!

21.02.2011, 13:37

Спросить юриста

Перегудов Вадим Анатольевич

Юрист из города Барнаул, стаж 5 лет

5.0 16 отзывов

К уже сказанному коллегами, добавлю:

Пока у Вас нет в.у. решения суда о признани права соб-ти, предлагаю со всеми остальными требованиями неустойки, морального вреда, убытков и т.д. обратиться с заявленим о включении их в реестр требований кредиторов (желательно как залоговый кредитор, если ДДУ был зарегистрирован).

30.05.2011, 09:53

Спросить юриста