Отказавшийся покупатель установил воду в частном доме - кто должен оплатить долг?

Я продаю частный дом. покупатель отдал мне за него задаток и я разрешил ему потихоньку обустраиваться. Он без моего ведома провел туда воду за счет комунальных служб, а потом отказался от покупки и пропал. О долге за комунальные услуги я узнал только после, при оформлении сделки уже с другим клиентом и по сути дом я продавал с водой и без долгов как я думал, с кого должен взъиматься этот долг?