Кто должен оплачивать услуги натариуса при оформлении сделки-продавец или покупатель?

Уважаемая Елена.

При покупке любого имущества, будь то движимое или недвижимое (дача) дееспособному правоспособному человеку не нужно спрашивать чьего бы то нибыло согласия, если только денежные средства, которые будут потрачены не являются чьим то личным (не вашим) имуществом.

Если дача не приватезирована. то сделка купли-продажи формально не будет совершена, так как можно продать только то имущество, которое принадлежит на праве собственности. Соответстсвенно этот вопрос нужно проработать.

Услуги нотариуса оплачивает тот, кто будет их оплачивать по вашей с продавцом договоренности (специальной нормы нет).

Аванс(от фр. avant, аван) или предоплата — некоторая денежная сумма, которую при наличии двух встречных обязательств, одно из которых является денежным, должник по денежному обязательству передаёт своему кредитору во исполнение денежного обязательства до начала исполнения встречного обязательства.

ЗАДАТОК - гарантийный взнос в виде денежной суммы или имущественных ценностей, передаваемых одним экономическим субъектом другому в качестве гарантии выполнения принятых этим субъектом обязательств по отношению к тому, кому выдан задаток. Если субъект, давший задаток, не выполняет принятых им обязательств, то задаток теряется, то есть переходит к тому, кому он выдан в качестве гарантии. Если же обязательства выполнены, то задаток возвращается, либо засчитывается в оплату за исполнение обязательств. Например, субъект А заказал субъекту Б сшить ему пальто и принял на себя обязательство оплатить готовое пальто. В качестве гарантии последующей оплаты А выдает Б задаток в виде, скажем, части стоимости готового пальто. Если заказчик А отклоняется от приобретения сшитого ему пальто без достаточных к тому оснований, портной Б вправе не возвращать ему задаток.

Отличия думаю вы додумаете сами.

Удачи.