Как вернуть задаток и решить проблему с покупателем, осуществившим ремонт без моего согласия, при продаже наследственного дома?

Question

У меня произошла неприятная ситуация, подскажите законное решение вопроса. Я продаю дом, который мне достался в наследство от мамы. Нашёлся покупатель, я взяла у него задаток и мы готовились к сделке. Но в ходе процесса оказалось, что с моими документами на дом не всё в порядке. Я стала переделывать бумаги, а в это время покупатель заехал в мой дом, как квартирант и без моего ведома затеял ремонт. Теперь из - за того, что я долго делаю документы, покупатель отказывается от покупки дома и требует вернуть задаток и деньги потраченные на ремонт. Как мне решить это по закону, подскажите.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Вам надо его выселять в принудительном порядке. Взыскать денежные средства за ремонт оснований нет, а Вот задаток в двойном размере - все зависит от формы оформления задатка. Сами документы в электронном виде у Вас имеются?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Романова Ирина Александровна · Answer

Деньги потраченные на ремонт он не вправе требовать (если иного не прописано в договоре.. если он вообще у нас есть)!

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

Вера Викторовна, если покупатель на свой риск затеял ремонт, Вы компенсировать затраты ему не должны
Не подписывайте сейчас задним числом никаких соглашений
Выселяйте покупателя из своего дома, если добровольно не получится (официально направьте ему уведомление о сроках выселения, а в противном случае (если после указанного срока не выселится), укажите сумму аренды (взимание платы за проживание до принудительного выселения, взыскании убытка)
Для полной консультации, необходимо знать нюансы правоотношений.

Как вернуть задаток и решить проблему с покупателем, осуществившим ремонт без моего согласия, при продаже наследственного дома?

Похожие вопросы

Как защититься от покупателя, который требует вернуть задаток после отказа от сделки

Дом на продажу - Покупатели отказываются от сделки из-за временной прописки, как защитить свои права?

Я разрешил проживать ПОКУПАТЕЛЮ в доме, так как у него небыло никакого жилья.

Как обезопасить себя от возможных проблем с покупателем, если продается дом и оплачивает его застройщик

Что делать, если агент не отдает оставшуюся сумму и требует возврат задатка - советы для продавца.

Столкновение интересов - претензии бывшего покупателя к хозяйке дома в связи с возвратом задатка

Судебный спор после продажи нежилого дома как жилого - Как защититься и доказать невиновность?

Покупатель отказывается от дома и требует вернуть задаток из-за изменения цены - что делать?

Есть ли возможность обратить эту сделку и расторгнуть договор купли-продажи?

Pокупатель отказывается от сделки и требует предоплату назад, проживая в проданном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59