Претензии сестры с однокомнатной квартирой на долю в двухкомнатных квартирах и возможность деления ее квартиры на пять частей.

Question

2 двухкомнатные смежные квартиры на пятерых собственников (братья и сестры) без выделения долей. Одному из собственников бабушка при жизни купила строящуюся однокомнатную квартиру (для упрощения раздела имущества), до момента постройки однокомнатной квартиры бабушка не дожила и не смогла разумно поделить все имущество на пятерых. Теперь одна из сестер с однокомнатной квартирой претендует еще и на законную долю в двух смежных двухкомнатных квартирах. Возможно ли (теоретически) поделить ее однокомнатную квартиру на пятерых, т.к. она была куплена бабушкой всех братьев и сестер.

Окунева Мария Владимировна · Accepted Answer

Возможно в судебном порядке признать долю сестры незначительной с выплатой компенсации в размере стоимости доли, таким образом выкупить долю, при условии если у нее имеется в собственности квартира, если невозможно определить порядок пользования квартирой, если она не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не делает попыток вселения, кроме того нужно принять меры обеспечительного характера, то есть положить денежные средства в размере стоимости доли на депозит судебного департамента. Для подачи такого искового заявления требуется оценка доли она как правило значительно ниже рыночной стоимости.
С Уважением к Вам, Окунева М.В. тел. 89661307530, более подробная информация по телефону.

Нургалиева Гюзель Равилевна · Answer

Здравствуйте! Лишить её своей собственности по указанному вами обстоятельству невозможно. Возможно выкупить её долю через суд (если доля незначительна и сестра в квартире не проживает) ст. 252 ГК РФ.

Буракова Ольга Александровна · Answer

Уважаемая Ирина, возможность такая есть. Хотелось бы вам для более квалифицированной помощи задать несколько вопросов.

Ивашин Александр Григорьевич · Answer

Если квартира является собственностью бабушки, то возможно, а если это собственность сестры, то нельзя. Если Вы являетесь наследниками , то имущество Вашей бабушки будет делиться поровну. И если у Вашей сестры нет совести и она не откажется от своей доли в Вашу пользу, то и она получит свою долю. Удачи.

Претензии сестры с однокомнатной квартирой на долю в двухкомнатных квартирах и возможность деления ее квартиры на пять частей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел общедолевой собственности - влияние дополнительных квартир и вопросы однополого разделения

3. Что делать, если ни один вариант раздела имущества сестру не устроит?

Возможно ли получить каждому члену семьи однокомнатную квартиру в городе Москва после приватизации и размена?

Как будут делиться доли, если одна комната отдельная 21 метр, две другие смежные 13,9 и 14 метров.

Спор о разделе наследства - Как разрешить проблему шести долей в однокомнатной квартире после смерти бабушки?

Продажа просторной 4-х комнатной квартиры - возможна ли разделение на две изолированные?

Как при разводе и разделе имущества, будет поделена квартира?

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

На квартиру никто не претендует (она собственность матери), а вот совместно нажитое имущество они будут делить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59