На деньги за которые я согласна была выкупить в рассрочку ее долю она не согласна.
Вопрос №833948
из г. Конаково
опубликован 09.08.2009, 00:09
опубликован 09.08.2009, 00:09
Мне принадлежит 1/2 доли 2 х комнатной квартиры общая площадь 45,5 кв. м., одна комната проходная, второй собственник подал иск о взыскании с меня компенсации за долю в праве общей собственности на квартиру, ссылаясь, что квартира является неделимой собственностью, притом завысив оценку. По какой цене БТИ или рыночной и обязана ли я выплачивать компенсацию, жилье у меня единственное, а у сособственника это вторая квартира? На деньги за которые я согласна была выкупить в рассрочку ее долю она не согласна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ирина! Если у сособственника равная с Вами доля, то он не может принудить Вас к покупке его доли, в том числе и через суд. В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ это возможно, если его доля незначительна, то есть значительно меньше Вашей и пользоваться жилплощадью с учётом размера доли невозможно. Однако при продаже доли сособственника Вы имеете право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), но если не согласны или не договорились по цене, то доля может быть продана любому найденному покупателю. может стоит по обоюдной договорённости продать всю квартиру с одновременной покупкой Вам для себя другого жилья. Цену при продаже назначает продавец и он вправе руководствоваться при этом рыночной оценкой.
09.08.2009, 02:20
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
По рыночной, инвентаризационная стоимость по данным БТИ пока используется для целей налогообложения (налог на имущество), скоро и здесь будет применяться рыночная стоимость.
09.08.2009, 02:15
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Как определить размер моей доли в квартире и возможность получения компенсации за нее согласно статье 252 ГК?
Как защитить свои интересы при долевой собственности на квартиру с нежелательной партнершей
Вопрос о прекращении права собственности на незначительную долю в 3-х комнатной квартире
Процедура выделения долей в общей собственности для приватизации земельного участка при наличии зеленок каждой квартиры
Как уладить вопрос сдачи комнаты в общежитии - права собственника и его соседа?
На сколько комнат мне приходится в унаследованной квартире и что могу с ними сделать?
Вопросы выкупа доли в 2-х комнатной квартире - возможен ли выкуп по оценке доли и кто ее проводит?
Здесь надо уточнить, что неизвестно, в каком размере:1/2 или целая квартира принадлежала ему.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут