На деньги за которые я согласна была выкупить в рассрочку ее долю она не согласна.

Вопрос №833948 из г. Конаково
опубликован 09.08.2009, 00:09

Мне принадлежит 1/2 доли 2 х комнатной квартиры общая площадь 45,5 кв. м., одна комната проходная, второй собственник подал иск о взыскании с меня компенсации за долю в праве общей собственности на квартиру, ссылаясь, что квартира является неделимой собственностью, притом завысив оценку. По какой цене БТИ или рыночной и обязана ли я выплачивать компенсацию, жилье у меня единственное, а у сособственника это вторая квартира? На деньги за которые я согласна была выкупить в рассрочку ее долю она не согласна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Если у сособственника равная с Вами доля, то он не может принудить Вас к покупке его доли, в том числе и через суд. В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ это возможно, если его доля незначительна, то есть значительно меньше Вашей и пользоваться жилплощадью с учётом размера доли невозможно. Однако при продаже доли сособственника Вы имеете право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), но если не согласны или не договорились по цене, то доля может быть продана любому найденному покупателю. может стоит по обоюдной договорённости продать всю квартиру с одновременной покупкой Вам для себя другого жилья. Цену при продаже назначает продавец и он вправе руководствоваться при этом рыночной оценкой.

09.08.2009, 02:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Костюков Сергей Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

По рыночной, инвентаризационная стоимость по данным БТИ пока используется для целей налогообложения (налог на имущество), скоро и здесь будет применяться рыночная стоимость.

09.08.2009, 02:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59