Получается, что на общем участке я пользуюсь только половиной земли, остальная часть земли заброшена и пустует.

Вопрос №833961 из г. Челябинск
опубликован 09.08.2009, 01:01
В 2007 году я приобрел два земельных участка у одного собственника. Участки расположены вплотную друг с другом и отсутсвует разделительный забор. Получается, что на вид это один большой участок, но по документам их два. Сделка оформлялась двумя договорами купли-продажи. Цена каждого договора 225000 рублей. Договора подписывались 09.11.2007 г. возле рег. палаты и тамже я передал деньги продавцу за два земельных участка - 450000 рублей, о чем имеются расписки в получении денежных средств. Далее я подал документы на регистрацию права собственности. Один участок был зарегистрирован на меня, а в регистрации второго участка мне было отказано, вернее регистрация была приостановлена. Я стал разбираться и выяснил, что на данный участок наложен арест на проведение действий, связанных с регистрацией права на земельный участок. Арест наложен судебными приставами г. Челябинска 01.09.2007 года, так как продавец данного участка является должником. Сама должник - продавец обжаловала арест в судебном порядке из-за того, что арест был наложен без ее уведомления и присутствия, но суд ей отказал и признал арест законным. В настоящее время я на протяжении почти 2-х лет не могу оформить право на второй участок и соотвественно не могу им пользоваться. Получается, что на общем участке я пользуюсь только половиной земли, остальная часть земли заброшена и пустует. Судебные приставы ничего с арестованным участком не делают. Должница имеет долг больше 1500000 рублей и естественно она его не погасит, то есть добровольно арест не снимут. Возникает вопрос? Как быть в данной ситуации, можно ли каким-то образом через суд снять арест и признать за мной право собсбвенности, ведь на момент совершения сделки купли продажи данного участка информации об аресте не было, поэтому я был добросовестным покупателем, а продавец - добросовестным продавцом. Пожалуйста помогите. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Валерий! К сожалению, снять арест у Вас не получится и очень велика вероятность того, что участок приставы продадут. Тот факт что на момент сделки информации об аресте не было – Ваше заблуждение. Информация была и если бы Вы своевременно взяли в Регистрационной службе выписку из ЕГРП, то оформлять сделку на арестованный участок не стали бы. Выход один – расторгать договор и требовать деньги у продавца, который как раз и не является добросовестным.

09.08.2009, 01:17
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 647 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 259 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 841 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 8 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6 1 754 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 809 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8 1 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 24 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских