Получается, что на общем участке я пользуюсь только половиной земли, остальная часть земли заброшена и пустует.
Вопрос №833961
из г. Челябинск
опубликован 09.08.2009, 01:01
опубликован 09.08.2009, 01:01
В 2007 году я приобрел два земельных участка у одного собственника. Участки расположены вплотную друг с другом и отсутсвует разделительный забор. Получается, что на вид это один большой участок, но по документам их два. Сделка оформлялась двумя договорами купли-продажи. Цена каждого договора 225000 рублей. Договора подписывались 09.11.2007 г. возле рег. палаты и тамже я передал деньги продавцу за два земельных участка - 450000 рублей, о чем имеются расписки в получении денежных средств. Далее я подал документы на регистрацию права собственности. Один участок был зарегистрирован на меня, а в регистрации второго участка мне было отказано, вернее регистрация была приостановлена. Я стал разбираться и выяснил, что на данный участок наложен арест на проведение действий, связанных с регистрацией права на земельный участок. Арест наложен судебными приставами г. Челябинска 01.09.2007 года, так как продавец данного участка является должником. Сама должник - продавец обжаловала арест в судебном порядке из-за того, что арест был наложен без ее уведомления и присутствия, но суд ей отказал и признал арест законным. В настоящее время я на протяжении почти 2-х лет не могу оформить право на второй участок и соотвественно не могу им пользоваться. Получается, что на общем участке я пользуюсь только половиной земли, остальная часть земли заброшена и пустует. Судебные приставы ничего с арестованным участком не делают. Должница имеет долг больше 1500000 рублей и естественно она его не погасит, то есть добровольно арест не снимут. Возникает вопрос? Как быть в данной ситуации, можно ли каким-то образом через суд снять арест и признать за мной право собсбвенности, ведь на момент совершения сделки купли продажи данного участка информации об аресте не было, поэтому я был добросовестным покупателем, а продавец - добросовестным продавцом. Пожалуйста помогите. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Валерий! К сожалению, снять арест у Вас не получится и очень велика вероятность того, что участок приставы продадут. Тот факт что на момент сделки информации об аресте не было – Ваше заблуждение. Информация была и если бы Вы своевременно взяли в Регистрационной службе выписку из ЕГРП, то оформлять сделку на арестованный участок не стали бы. Выход один – расторгать договор и требовать деньги у продавца, который как раз и не является добросовестным.
09.08.2009, 01:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 755
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 382
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
413
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 032
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
805
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Челябинск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Как получить право собственности на земельный участок после отказа в регистрации - проблемы и решения
Как снять арест с земельного участка и зарегистрировать право собственности в условиях уголовного дела?
Как вынудить продавца зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости и возможность взыскания денежных средств
Продажа квартиры оказалась незаконной - как вернуть деньги и разрешить ситуацию?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Как вернуть деньги после отказа в регистрации продажи земельного участка из-за отсутствия согласия супруга продавца?
Купленный земельный участок оказался арестованным - как решить проблему?
«Вопрос о выявлении ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок и размер госпошлины»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут