Как вернуть документы из рук риэлтора - ситуация с пропавшей доверенностью и невнятными ответами
опубликован 09.08.2009, 19:45
Здравствуйте, Марина! п.1 ст.189 ГК РФ установлено, что лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса (речь идет как раз о прекращении доверенности в связи со смертью лица, выдавшего ее) .
Поэтому Ваше первое обязательное действие это телеграмма лицу, которому выдана доверенность, о ее прекращении в связи со смертью лица, ее выдавшего. В случае, если этого не будет сделано, то права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось (п.2 ст. 189 ГК РФ)
С уважением,
Мухтанов В.А., адвокат
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Поставьте в известность всех, кого это касается - о прекращении доверенности в виду смерти дяди. Направьте официальное письмо и риэлтеру - с просьбой возвратить документы и с информацией о прекращении доверенности. Истребовать документы от риэлтера Вы можете через суд (факта обращения в суд может быть достаточно для решения вопроса). Или сможете восстановить их по месту их выдачи, забыв о том, что кому-либо что-либо передавали.
Уважаемая Марина, Во первых раз у нее есть офис то там есть и ее адрес, по крайней мере сотрудники должны знать адрес. Попробуйте так. Если нет, то вы знаете ее телефон, если он сотовый то у сотового оператора тоже есть данные. но скорее всего без особых связей вам их никто не даст. если только через милицию.
держите нас в курсе, поможем чем сможем
с уважением,
также когда узнаете ее адрем напишите официальное письмо с уведомлением и просьбой возвратить документы, в противном случае вы вынуждены будете обратиться в суд.
удачи,
с уважением,
МАРИНА,снимите и заверьте нотариально копии со свидетельства о смерти дяди и отправьте нотариусу по месту нахождения и открытия наследства и в рег.палату. Если есть возможность, вручите лично.
Здравствуйте, Марина, риэлтер работает от фирмы, поэтому Вы можете обратиться к руководству с жалобой. Если нет, обратитесь в милицию или прокуратуру.
Переживать не стоит, но необходимо действовать оперативно. Во-первых, если доверенность оформлялась у нотариуса, то в ней указываются данные доверенного лица. Во-вторых, Вам необходио обртиться срочно с заявлением в регистрирующий орган - УФРС (регпалата) с заявлением о случившемся и с просьбой приостановить все действия по Вашим объектам недвижимости. Далее Вам необходимо заключить оглашение с адвокатом и подавать иск в суд о признании за Вами права собственности на земельный участок с жилым домом.
Марина, согласен с Дмитрием Николаевичем.
Приостановите сделки, которые Вы совершали (начинали с этим "специалистом"
. Разберитесь и наймите другого.
В.Н.
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Типовая доверенность для юриста и адвоката на ведение дела в суде по вопросу наследства доли собственности в квартире
Юрист задерживает документы и деньги - что делать в случае проблем с оформлением доли на себя
Пропал телефон после сдачи на ремонт - нужна юридическая помощь
Проблема с возвратом аванса - зачем мне юрист, если дело не было подано в суд?
Кто должен оплатить услуги риэлтора при продаже дома через программу молодая семья?
Как вернуть документы у юриста, который не отвечает после провала дела в суде?
Как риэлтор пытается заставить продать квартиру за 800 000 рублей
Юрист обманул меня и не помог в решении проблемы с заработной платой - что делать?
Юрист исчез и не выполняет свои обязательства – как правильно составить иск и что делать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут