Как выкупить долю свекрови в нашей трехкомнатной квартире и сохранить жилищные условия?
опубликован 14.10.2015, 11:07
Здравствуйте! Вы имеете право преимущественной покупки доли. Ст. 250 ГКПри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Юлия, до принятия наследства (1\4 долю) он не сможет ничего сделать. У Вас еще в распоряжении 4 месяца, поскольку получить свидетельство он сможет только через 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Также Вы имеете преимущественное право покупки настоящей доли, согласно ст. 250 ГК РФ, поэтому без уведомления (письменного) Вас о своем намерении продать СВОЮ долю, иным лицам продать ее он не сможет.
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа доли в 2-х комнатной квартире - Возможность для соседа приватизировать часть и ее дальнейшее использование
Расселение коммунальной квартиры - будет ли доля для ребенка в новом жилье?
Выкуп доли в приватизированной комнате у соседа - последствия и возможные споры
Возможно ли выделение отдельной комнаты при уменьшении доли в 3-х комнатной квартире и последующие запросы остальных
Спор о продаже доли в смежных комнатах - мама, бывший муж и его дочь не согласны с ценой, предложенной моей дочерью
Как продать долю в квартире, когда один из собственников не желает выкупить ее?
У нас комната в трех долях (я,муж, ребенок).
Права на долю в квартире - проблемы с арендой и возможные выкупы комнат
Каковы права и возможности наследников при наличии комнаты в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут