Как продать землю в аренду на более выгодных условиях без ущерба для арендатора?

Вопрос №835016 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.08.2009, 23:30

Я заключила договор о передаче земельных угодий в арендное пользование, сроком на 10 лет, прошел 1 год, могу ли я продать землю на более выгодных для меня условиях третьему лицу? Если да, то как это сделать, чтобы не доставить неудобств аендатору?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вагайцева Татьяна Владимировна

Юрист Нижневартовск, стаж 8 лет

4.9 80 отзывов

Анна!

НА Переход права собствственности обременение не влияет!!! Будь то аренда, залог и т.д. просто третье лицо предупреждается об ограничении(обременении).

Наличие обременений земельного участка не лишает собственника права отчуждать или иным способом распоряжаться своим недвижимым имуществом. Если покупатель согласен приобрести земельный участок, который находится в залоге или аренде у третьего лица, то необходимо включить в договор купли-продажи информацию об этом.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЗК РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В связи с этим на государственную регистрацию предоставляется кадастровый план земельного участка. Вместе с тем если ранее права на данный земельный участок уже регистрировались и на государственную регистрацию представлялся кадастровый план, то повторное его представление не требуется.

Удачи!

11.08.2009, 07:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122163 отзывa

Анна, а для чего вообще существует договор, для того чтобы его соблюдали стороны заключившие и подписавшие этот договор. Продать не сможете, пока не расторгнете договор.

10.08.2009, 23:35

Спросить юриста