Если она в порядке, то Какие еще подводные камни могут быть в этой сделке?

Вопрос №83648
31.03.2003, 17:37 • г. Санкт-Петербург

Хочу купить квартиру. Продавец получил ее в собственность в феврале 1993 года по договору дарения. Даритель с тех пор умер. Должна ли была дарительница приватизировать квартиру до договора дарения? Если, например, квартира не приватизированная, имеет ли право продавец ее продавать и как это может отразиться на моих правах собственника при покупке? Я уже имею квартиру приватизированную в 1/2 долях с мамой. Архивную форму 9 проверим на днях при моем участии. Если она в порядке, то Какие еще подводные камни могут быть в этой сделке?

Нотариус предлагает оформит квартиру по стоимости ПИБ.

Как составить расписку на уплаченные деньги?

Хотя сделку ведет агент, договора с агентством нет и залог не вносился.

Продавец желает получит все деньги после гос. Регистрации. Насколько я знаю, если продавец не прописан, то сразу после продажи и регистрации сделки он теряет право собственности. Но в квартире остаются его вещи. Надо ли сроки полного освобождения квартиры вносить в договор?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Латышев В.А. 4.9

31.03.2003, 19:43,

г. Москва

Уважаемая Наташа!

Ни продать, ни подарить квартиру, не принадлежащую продавцу или дарителю на правах собственности НЕЛЬЗЯ. Это мошенничество чистой воды, так как лицо в этом случае распоряжается непринадлежащей ему вещью. Непрописанный продавец действительно теряет все права на квартиру после заключения сделки, но важно проверить не имеет ли кто-нибудь право пользования данной жилой площадью, например, несовершеннолетние или назодящиеся в заключении.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59