Если она в порядке, то Какие еще подводные камни могут быть в этой сделке?
Вопрос №83648
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.03.2003, 17:37
опубликован 31.03.2003, 17:37
Хочу купить квартиру. Продавец получил ее в собственность в феврале 1993 года по договору дарения. Даритель с тех пор умер. Должна ли была дарительница приватизировать квартиру до договора дарения? Если, например, квартира не приватизированная, имеет ли право продавец ее продавать и как это может отразиться на моих правах собственника при покупке? Я уже имею квартиру приватизированную в 1/2 долях с мамой. Архивную форму 9 проверим на днях при моем участии. Если она в порядке, то Какие еще подводные камни могут быть в этой сделке?
Нотариус предлагает оформит квартиру по стоимости ПИБ.
Как составить расписку на уплаченные деньги?
Хотя сделку ведет агент, договора с агентством нет и залог не вносился.
Продавец желает получит все деньги после гос. Регистрации. Насколько я знаю, если продавец не прописан, то сразу после продажи и регистрации сделки он теряет право собственности. Но в квартире остаются его вещи. Надо ли сроки полного освобождения квартиры вносить в договор?
Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наташа!
Ни продать, ни подарить квартиру, не принадлежащую продавцу или дарителю на правах собственности НЕЛЬЗЯ. Это мошенничество чистой воды, так как лицо в этом случае распоряжается непринадлежащей ему вещью. Непрописанный продавец действительно теряет все права на квартиру после заключения сделки, но важно проверить не имеет ли кто-нибудь право пользования данной жилой площадью, например, несовершеннолетние или назодящиеся в заключении.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
31.03.2003, 19:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 636
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 236
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки
Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).
Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?
Ответьте пожалуйста, какие подводные камни существуют в таком договоре?
Как расчитать налог при продаже квартиры с разной датой получения права собственности.
Проблемы с оформлением купли-продажи коммунальной квартиры
Имеет ли право новый собственник самостоятельно попасть в квартиру и поменять замки?
Вопрос о праве на ремонт квартиры после сделки и вывоза вещей продавца.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут