Если она в порядке, то Какие еще подводные камни могут быть в этой сделке?

Вопрос №83648 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.03.2003, 17:37

Хочу купить квартиру. Продавец получил ее в собственность в феврале 1993 года по договору дарения. Даритель с тех пор умер. Должна ли была дарительница приватизировать квартиру до договора дарения? Если, например, квартира не приватизированная, имеет ли право продавец ее продавать и как это может отразиться на моих правах собственника при покупке? Я уже имею квартиру приватизированную в 1/2 долях с мамой. Архивную форму 9 проверим на днях при моем участии. Если она в порядке, то Какие еще подводные камни могут быть в этой сделке? Нотариус предлагает оформит квартиру по стоимости ПИБ. Как составить расписку на уплаченные деньги? Хотя сделку ведет агент, договора с агентством нет и залог не вносился. Продавец желает получит все деньги после гос. Регистрации. Насколько я знаю, если продавец не прописан, то сразу после продажи и регистрации сделки он теряет право собственности. Но в квартире остаются его вещи. Надо ли сроки полного освобождения квартиры вносить в договор? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Латышев Валерий Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 33 года

4.9 782 отзыва

Уважаемая Наташа!

Ни продать, ни подарить квартиру, не принадлежащую продавцу или дарителю на правах собственности НЕЛЬЗЯ. Это мошенничество чистой воды, так как лицо в этом случае распоряжается непринадлежащей ему вещью. Непрописанный продавец действительно теряет все права на квартиру после заключения сделки, но важно проверить не имеет ли кто-нибудь право пользования данной жилой площадью, например, несовершеннолетние или назодящиеся в заключении.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

31.03.2003, 19:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 33 года
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 463 Поиск Регистрация