Ситуация с невозможностью переоформления договора соцнайма в не приватизированной квартире с пропиской трех членов семьи - как избежать расселения?

Question

Ситуация следующая. В НЕ приватизированной квартире прописаны 3 человека - мать-одиночка с сыном 6 лет (живут в квартире постоянно) и сестра этой женщины (в квартире не живет уже более 10 лет, коммуналку не оплачивает, но выписываться не хочет). В договор соцнайма никто из них не внесен. Наниматель умер 7 лет назад (бабушка этих женщин). Перезаключить новый договор соцнайма не могут так как не могут договориться кто будет нанимателем. Как в этой ситуации заключить договор соцнайма, чтобы в случае расселения жилья им всем не оказаться на улице?

Кряченкова Нина Михайловна · Accepted Answer

В связи с тем, что вы прописались к бабушке и она при жизни не внесла вас в договор социального найма, как членов своей семьи, то в настоящее время вам обеим могут отказать в заключении договора социального найма. Прописка к бабушке дала вам ТОЛЬКО ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ на данной площади и в связи с пропиской у вас не возникло право на жилую площадь, поскольку право на жилую площадь, с первого дня прописки, возникает только у членов семьи, указанных в п.1 ст70 ЖК РФ, поэтому при расселении вам могут ничего не предоставить, а по решению суда выселить на улицу.

Беляева Ольга Петровна · Answer

Здравствуйте, Вы имеете право обратиться в суд с иском  о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В случае вынесения решения в Вашу пользу, УФМС (миграционная служба) снимет с регистрационного учета сестру (выпишет), а затем Вы заключите договор социального найма без ее учета, а кто будет основным нанимателем не суть важно, поскольку права и обязанности у всех одинаковые.

Ситуация с невозможностью переоформления договора соцнайма в не приватизированной квартире с пропиской трех членов семьи - как избежать расселения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как заключить договор социального найма в случае отсутствия совершеннолетнего представителя по договору?

Сестра требует долю от муниципальной квартиры, в которой не проживает и не оплачивает коммуналку уже 8 лет

Как оформить регистрацию в неприватизированной квартире после смерти нанимателя?

Разрешение споров о месте жительства ребенка и алиментах - учет мнения ребенка, прописка женщины

Как определить главного нанимателя в муниципальной квартире

Потому что основной наниматель не дает разрешения на смену нанимателя.

Вопрос разделения жилья в не приватизированной 3-х комнатной квартире в Москве, прописка 5 человек

Могу ли я перезаключить договор соц найма на себя?

Проблемы с пропиской - Как оформить проживание в отцовской квартире, где живет новая жена?

Законность отказа сына от выписки из муниципальной квартиры и последствия для нового жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59