Вопрос о возможности сноса наземных построек в охранной зоне газопровода - наличие всех необходимых документов и отсутствие обременений.

Уважаемая Юлия! Правила Охраны газораспределительных сетей утверждены постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878. Пунктами 48 и 49 этого НПА предусмотрено, что земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

Установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах. В документах, удостоверяющих права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, указываются ограничения (обременения) прав этих собственников, владельцев и пользователей.

Согласно пункта 14 тех же Правил на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, в частности, строить объекты жилищно - гражданского и производственного назначения.

Примечание: с моей точки зрения, положения пунктов первой, второй и пятой статьи 56 Земельного кодекса России в их корреспонденции и системном толковании с положениями пункта 6 статьи 90 того же Кодекса, в той части, в какой они по своей юридической природе и смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, допускают возможность третьего лица: фактического собственника газопровода, проходящего по территории чужого земельного участка, - не устанавливать границы охранной зоны этого линейного объекта и/или ограничения (обременения), налагаемые на чужой земельный участок, по которому проложен газопровод, и/или не регистрировать в установленном законом порядке своего права собственности на такой линейный объект, не соответствующими Конституции Российской Федерации, её частям 1,2, статьи 35; частям 2,3 статьи 36, поскольку не обеспечивают защиты прав титульного землепользователя, часть земельного участка которого оказалась фактически занята (обременена) чужим недвижимым имуществом, фактический собственник которого не поставил и не намерен ставить объект права на кадастровый и регистрационный учёт.

Рекомендация: при возникновении либо наличии реальной угрозы возникновения судебного спора о сносе наземных построек, которые находятся в охранной зоне газопровода, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для восстановления и/или защиты своих прав и заказных интересов от их нарушения.