Возможные последствия временной регистрации жильца в арендованной квартире - юридические и финансовые аспекты.

Question

Я сдаю принадлежащую мне квартиру для проживания женщине с совершеннолетней дочерью. Договор составлен на имя женщины, однако по факту дочь там проживает одна. Прошло немногим более полугода с момента заключения договора и сейчас дочь обратилась ко мне с просьбой зарегистрировать ее. Сначала я дал устное согласие, но теперь засомневался, что правильно поступаю. Полагаю, что речь может идти исключительно о временной регистрации на срок действия договора, т.е. примерно пять месяцев.
 Какие у меня могут возникнуть проблемы, если я разрешу временную регистрацию в своей квартире? Девушка иногородняя. Есть ли у нее дети - не знаю. О них мне никогда не говорили. Слышал слух, что если девушка родит ребенка, то будет иметь право зарегистрировать его в моей квартире уже без моего согласия и впоследствии выписать его будет крайне сложно.
 Также, насколько я понимаю, вырастет размер начисляемой платы за коммунальные услуги и, чтобы мне не нести дополнительные финансовые траты, нужно будет перезаключать договор аренды, но как при этом правильно расчитывать прибавку в счете?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемый Денис! Регистрация по месту пребывания не даст девушке никаких дополнительных прав пользования Вашей квартирой. Зарегистрировать ребенка  в Вашей квартире она не сможет. Коммунальные платежи возрастут, но сумма - не такая значительная по сравнению с арендной платой, можете увеличить арендную плату на 1000 рублей и вполне покроете возрастание оплаты за квартиру.
Вообще, регистрация по месту пребывания - совершенно не тото случай. из-за которого могут возникнуть проблемы.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.

Горностаев Павел Николаевич · Answer

Денис Вам нужно заключить новый договор на проживание в котором Вы сможете прописать свои условия. Оплату за проживание лучше установить в раздельности с оплатой за комунальные услуги.

Удалено · Answer

Денис, здравствуйте! Вам нужно будет заключить не договор аренды, а договор найма жилого помещения, в котором Вы  можете прописать, что коммунальные услуги оплачивает наниматель. А можете, как советовал Дмитрий Константинович, просто увеличить плату за наем , например, на одну тысячу рублей.
Что касается детей - да, она сможет зарегистрировать их без Вашего разрешения. П. 80 Приказа ФМС № 208.
С уважением,
Харченко О.В.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Здравствуйте, Денис, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 п.10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению. Согласно п.12 Правил регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия собственника, в данном случае. Увеличение размера арендной платы производится по Вашему желанию и согласованию с арендодателем.

Денис · Answer

Если девушка имеющая временную регистрацию зарегистрирует без моего разрешения, имея на то право, своего ребенка, то какие могут возникнуть в дальнейшем у меня проблемы с выпиской этого ребенка? Достаточно ли будет предъявить договор аренды/найма, срок действия которого истек?
Если сейчас потребовать девушку предоставить справку из ЗАГСа, что у нее нет детей, насколько этот документ будет соответствовать реальности и может ли гарантировать, что сейчас у нее детей действительно нет?

Возможные последствия временной регистрации жильца в арендованной квартире - юридические и финансовые аспекты.

Похожие вопросы

Вопросы о временной регистрации ребенка в квартире и необходимости согласия совершеннолетнего родственника

Может ли невестка зарегистрировать ребенка в квартире сына без его согласия?

При последующей приватизации квартиры станет ли мать как опекун ребенка долевым собственником квартиры?

Если же женщина родит ребенка (не моего) имею ли я также возможность продать эту квартиру без согласия этой женщины на выписку?

Вопросы о временной регистрации девушки в муниципальной квартире - заключение договора

Риски и права при временной регистрации несовершеннолетней девушки в квартире собственника

Как оформить временную регистрацию с несовершеннолетними детьми - права, возможности и ограничения

Возможно ли сделать временную регистрацию ребенка по временной регистрации матери без согласия собственника квартиры?

Особенности предоставления временной регистрации граждан из Украины в Тульской области - последствия

Можно ли получить временную регистрацию без согласия собственника квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59