Вопрос о налоговых проблемах при продаже и покупке недвижимости в собственности более 16 лет
Вопрос №838364
из г. Москва
опубликован 17.08.2009, 13:07
опубликован 17.08.2009, 13:07
У нас с сестрой в собственности квартира (более 16 лет) . У меня 2/3,у сестры 1/3.Сейчас мы решили продать квартиру. Сестра берет деньги, а я приобретаю другую собственность. Квартира, которую я хочу купить в собственности менее 3 лет. Продавцы в договоре хотят указать сумму сделки по продаже менее 1 млн. рублей. А на остальную сумму хотят дать мне нотариально заверенную расписку. У меня вопрос не возникнут ли у меня проблемы в налоговой. Ведь сумму за продажу своей квартиры я буду указывать полность, а приобретенной только 1 млн. рублей. Не заставят ли меня платить 13%от оставшейся суммы.
С Уважением. Наталья.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья!
Поскольку Вы владеете долей в квартире на праве собственности более 3-х лет,то на основании ст.220 п.1. НК РФ Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме,полученной от от продажи доли,независимо от размера суммы. Сумма,за которую Вы приобретаете квартиру не влияет на налогообложение дохода от продажи Вашей доли в квартире. Размер уплаченной суммы за вновь приобретаемую квартиру влияет на размер имущественного налогового вычета,который может быть предоставлен Вам(если Вы ранее им не пользовались) по п.2.ст.220 НК РФ.
Вы мжете уменьшить свою налоооблагаемую базу по НДФЛ на сумму,уплаченную за квартиру,но не белле чем на 2 миллиона рублей.
17.08.2009, 13:26
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ.
С Уважением.Наталья.
С Уважением.Наталья.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Барнаул
Калашникова Б.С.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5
1 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Ялта
Быков С. В.
5
5 110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
555
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать налогов при продаже квартиры, принадлежащей по договору дарения менее 3 лет и покупке нового жилья
Хочу купить квартиру, но у продавцов одно условие, в договоре купли продажи должна быть сумма не более 1 млн. руб
Возможные проблемы с налоговой службой при оформлении договора купли-продажи квартиры, купленной в складчину
Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Вопросы налогообложения при продаже квартиры родственнику, получающему субсидию от города Москвы
Продажа и покупка квартир между родственниками - правовые нюансы и возможные проблемы
Как правильно оформить выплату за 1/6 долю в проданной квартире - правовой совет
Сколько времени у меня есть на покупку новой квартиры после продажи, чтобы избежать налога
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут