Вопрос о налоговых проблемах при продаже и покупке недвижимости в собственности более 16 лет

Вопрос №838364 из г. Москва
опубликован 17.08.2009, 13:07

У нас с сестрой в собственности квартира (более 16 лет) . У меня 2/3,у сестры 1/3.Сейчас мы решили продать квартиру. Сестра берет деньги, а я приобретаю другую собственность. Квартира, которую я хочу купить в собственности менее 3 лет. Продавцы в договоре хотят указать сумму сделки по продаже менее 1 млн. рублей. А на остальную сумму хотят дать мне нотариально заверенную расписку. У меня вопрос не возникнут ли у меня проблемы в налоговой. Ведь сумму за продажу своей квартиры я буду указывать полность, а приобретенной только 1 млн. рублей. Не заставят ли меня платить 13%от оставшейся суммы. С Уважением. Наталья.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Наталья!

Поскольку Вы владеете долей в квартире на праве собственности более 3-х лет,то на основании ст.220 п.1. НК РФ Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме,полученной от от продажи доли,независимо от размера суммы. Сумма,за которую Вы приобретаете квартиру не влияет на налогообложение дохода от продажи Вашей доли в квартире. Размер уплаченной суммы за вновь приобретаемую квартиру влияет на размер имущественного налогового вычета,который может быть предоставлен Вам(если Вы ранее им не пользовались) по п.2.ст.220 НК РФ.

Вы мжете уменьшить свою налоооблагаемую базу по НДФЛ на сумму,уплаченную за квартиру,но не белле чем на 2 миллиона рублей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о налоговых проблемах при продаже и покупке недвижимости в собственности более 16 лет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы