Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Евгения

Задано вопросов 6, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 23.11.2018, 13:32

Как правильно оформить выплату за 1/6 долю в проданной квартире - правовой совет

Вопрос №14880462 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.11.2018, 13:32

У меня есть 1/6 доля в квартире, у сестры остальная часть. Решили квартиру продать. Покупатели ипотечники. Договорились с сестрой, что выплатит мне с продажи кв 1 млн рублей (за 1/6 выплачивает банк + сестра остальную сумму до 1 млн). Подскажите какой документ нужно составить нам с сестрой, чтобы не было обмана на средства, которые выплачивает мне сестра? (Соглашение, обязательство, расписка?) Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Всё верно, согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации такую квартиру нужно продавать с согласия всех участников общей долевой собственности. Для этого согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации Вам необходимо быть стороной договора, по которому денежные средства должны быть переданы непосредственно Вам в части, приходящейся на вашу долю.

23.11.2018, 13:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вам просто в договоре надо сразу все это прописать. Кому сколько денег причитается (ст. 454 ГК РФ). Дополнительно тогда никаких документов не потребуется.

23.11.2018, 13:35

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, поскольку собственность долевая, то у вас должно быть не соглашение с сестрой, а нормальный договор купли продажи согласно статьи 549 ГК РФ, в котором будет прописано, кому и какая сумма должна быть уплачены по договору. Только так и никак иначе. Кроме того, ваш договор в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего.

23.11.2018, 13:36

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Стоимость квартиры 4100000 за 1/6 часть банк мне перечислит, как я полагаю, 683333. Как мы можем прописать в договоре купли-продажи 1 млн? Продажей занимается агенство. Таких предложений отних не поступало. Помогите разобраться.

23.11.2018, 13:41

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

В договоре любую стоимость можете указать (ст.549 ГК РФ), лишь бы покупатель был на нее согласен (ст.421 ГК РФ). А если не хотите попасть на налог согласно ст.220 НК РФ, то нужно знать, сколько в собственности была квартира. Если после 1 января 2016 года право возникло, то налог могут взять с 0,7 кадастровой стоимости.

23.11.2018, 13:43

Спросить юриста

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Евгения, согласно Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости", при отчуждении долей в праве собственности на имущество требует нотариального удостоверения.

При оформлении договора Вы можете указать, что помимо перечисления банком денежных средств. Ваша сестра обязуется Вам выплатить оставшиеся денежные средства.

23.11.2018, 13:52

Спросить юриста