Как купить долю земельного участка и избежать налога - минимальная сумма и требования к документам

Хочу купить 1/2 долю земельного участка. Как я могу это сделать? Продавец просит не указывать действительную сумму договора, во избежание налога. Какую минимальную сумму я должна указать, чтобы продавец не платил налог. Что ожидает меня в этом случае. И обязательно ли должен быть кадастровый паспорт, если есть свидетельство о собственности? Спасибо.