Как налоговые обязательства могут повлиять на покупку недвижимости с помощью ипотечного кредита?

Согласно ст. 220 НК РФ вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В вашей ситуация это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

Верно или нет - вопрос риторический. Каждый сам оценивает свои силы. При этом еще раз обратите внимание на мой ответ выше: если Вы купили квартиру, которую хотите продавать, то Вы можете по ст. 220 НК РФ не брать вычет в сумме 1 млн. руб., о котором пишите, а уменьшить свой доход от продажи на величину расходов при покупке ЭТОЙ ЖЕ квартиры ранее.

Т.е. если, например, Вы пару лет назад купили данное жилье за 3 млн., а теперь хотите продать за 4 млн., то можете не брать вычет в сумме 1 млн. р., а сделать так -

13% * (4000000 - 3000000) = 130000 р. А потом уже можете оформить вычет при покупке НОВОЙ квартиры, о котором пишите (2 млн.р.) и еще уменьшить налог (у Вас даже будет немного к возврату).

Обращайтесь в налоговую с заявлением о предоставлении рассрочке.

Вопрос о предоставлении рассрочки по уплате налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) разъясняет Минфин России в письме от 26.08.2013 № 03-02-08/35023.

Отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных гл. 9 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности (абз. 1 п. 1 ст. 64 НК РФ).

Отсрочка (рассрочка) по уплате федеральных налогов на срок более одного года, но не превышающий 3 года, может быть предоставлена по решению Правительства Российской Федерации только в части налога, зачисляемой в федеральный бюджет. Поскольку НДФЛ является федеральным налогом, который не подлежит зачислению в федеральный бюджет, Правительство Российской Федерации не вправе принимать решения о предоставлении рассрочки по уплате налога на доходы физических лиц на срок 3 года.

Пунктом 2 ст. 64 НК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате федеральных налогов и сборов, в частности, отсрочка (рассрочка) по уплате НДФЛ может быть предоставлена физическому лицу в случае, если его имущественное положение (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога.

При наличии соответствующего основания для предоставления рассрочки по уплате НДФЛ заявление о предоставлении рассрочки на срок, не превышающий 1 год, подается в уполномоченный орган (ст. 63 НК РФ), т.е. в Управление ФНС России по г. Санкт-Петербург, который рассматривает данное заявление в порядке, предусмотренном Приказом ФНС России от 30.11.2010 № ММВ-7-8/666@.

Документы, которые представляются с заявлением о рассрочке по уплате налога, указаны в п. п. 5, 5.1, 5.3 ст. 64 НК РФ и в п. 3 Порядка изменения срока уплаты налога и сбора, а также пени и штрафа налоговыми органами, утвержденного Приказом ФНС России от 28.09.2010 № ММВ-7-8/469@.

Как вы приобрели квартиру? Вопрос о квартире, которую продать хотите. Ст 220 НК РФ вместо вычета: налог с разницы, то есть с дохода,