Как компенсировать убытки при остановке регистрации вторичного жилья и использовании ипотечных средств для его приобретения?
Вопрос №8390947
из г. Москва
опубликован 18.10.2015, 23:12
опубликован 18.10.2015, 23:12
Мы приобретаем вторичное жилье с использованием ипотечных средств и средств с продажи собственной квартиры, Продавец передумал продавать квартиру и написал заявление на приостановку регистрации, документы уже поданы в регистрационный орган, в результате мы несем убытки, это страховка, регистрация, начисленные проценты и т.д., что делать в данной ситуации и как компенсировать убытки.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор уже заключен и он не может передумать и отказаться от него.
В такой ситуации следует подать иск в суд о гос регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ).
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).
18.10.2015, 23:35
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый вечер, в связи с чем он подал такое заявление? Просто так отказаться от договора купли-продажи или его расторгнуть нельзя. Вы можете в судебном порядке решить Вашу проблему, а также взыскать с него убытки и расходы.
18.10.2015, 23:15
Передумал продавать квартиру.
18.10.2015, 23:18
Тут 2 варианта.
Или в судебном порядке требовать исполнения договора.
Или, тоже в судебном порядке, взыскивать убытки.
18.10.2015, 23:21
Какие мне нужны документы для закрытия ипотечной сделки, деньги лежат в ячейке.
18.10.2015, 23:26
Отвечаю на Ваши дополнения.
То, что он передумал продавать квартиру, не является основанием для отказа от исполнения сделки.
Вам следует обратиться за юридической помощью, для подготовления документов и искового заявления, представления интересов в суде, чтобы решить проблему.
18.10.2015, 23:29
Для завершения сделки необходимо свидетельство о гос регистрации права.
18.10.2015, 23:38
Завтра у меня встреча с продавцом в организации которая занимается регистрацией сделки, что мне делать дальше?
18.10.2015, 23:42
Требовать исполнения. Если откажется - обращаться в суд.Вам, Сергей. все объяснили. За пределами этого объяснения уже работа по соглашению.
18.10.2015, 23:45
Похожие вопросы
Продавец отказался продавать квартиру после подачи документов на регистрацию - что делать?
Как расторгнуть сделку по продаже квартиры после регистрации права, если заявление об отмене регистрации было подано позднее
Поданы документы на регистрацию цессии в росреестр, продавец передумал продавать, что делать.
Я покупаю квартиру за счет кредитных средств и часть своих.
Продавец сомневается в продаже квартиры и хочет отозвать договор купли-продажи - как обеспечить успешную регистрацию
Продавец отзывает документы о продаже квартиры - правомерные действия и следующие шаги
После регистрации продавец передумал продавать квартиру - что делать в данной ситуации?
Как приостановить регистрацию после подписания договора купли-продажи квартиры, если стоимость оказалась заниженной?
Даритель остановил регистрацию сделки на подарок квартиры - что произойдет после истечения срока?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут