Продавец хочет отменить регистрацию права собственности на квартиру после подачи документов в кадастровую палату. Что делать покупателю?

Вопрос №5319621 из г. Москва
опубликован 08.11.2014, 10:43

Подали документы в кадастровую палату для регистрации права собственности на квартиру. Квартира приобретается с использованием кредитных средств. Сегодня продавец передумал продавать квартиру и хочет прекратить регистрацию (ссылаясь на то, что доллар ростет). Последний день регистрации 10.11.2014. Может ли он в одностороннем порядке прекратить регистрацию и на каком основании? И как быть покупателю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кормщикова Светлана Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 21 год

4.7 6652 отзывa

Деньги так понимаю отданы?

Расторжение договора по соглашению сторон является двухсторонней сделкой. И происходит по общему правилу и в том же порядке, что и заключение договора (П.1 статьи 452 ГК).

Основополагающие правила по расторжению договора и его последствиях предусмотрены в Гражданском кодексе.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

– при существенном нарушении договора другой стороной;

– в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с п.4 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Приостановили регистрацию без расторжения договора по согласованию или по решению суда? Если обязательства по договору исполнены, договор не подлежит расторжению. если приостановят регистрацию,обжалуйте действия сотрудников регистрационной палаты.

08.11.2014, 10:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Это лучший ответ

Он может отозвать документы и в этом случае Вам придется в суде заставлять его регистрировать переход права собственности. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

08.11.2014, 10:45

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59