Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Зоя Александровна

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Самара, 19.10.2015, 12:09

Оплата капитального ремонта дома при наличии ипотеки - правовые аспекты

Вопрос №8395075 из г. Самара
опубликован 19.10.2015, 12:09

Бесперебойно шлют квитанции за капитальный ремонт дома. Мой дом будет ремонтироваться в 2020-2021 году. У меня квартира в ипотеке (с 2013 года на 10 лет), в Праве собственности написано: Ограничение в силу закона - ипотека. По существу эта квартира не является моей собственностью, пока не выплачу ипотеку. Надо ли мне оплачивать капремонт, и если надо - то в каких пределах. Прописано ли это законом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андреева Кристина Андреевна

Юрист Смоленск

5.0 14 отзывов

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у СОБСТВЕННИКА жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Но, несмотря на это, ч.2 ст.30 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит: "если договором об ипотеке не предусмотрено иное, ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН производить текущий и КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке".

А залогодатель - это должник в ипотеке.

Т.о. Вы должны оплачивать кап. ремонт.

19.10.2015, 12:23

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (ред от 04.08.2026)

Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41683 отзыва

По существу- эта квартира в вашей собственности независимо от существования залога на нее. Вы выступаете залогодателем и собственником жилого помещения. Взносы на кап. ремонт обязательны для уплаты собственниками жилых помещений.

19.10.2015, 12:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оплата капитального ремонта дома при наличии ипотеки - правовые аспекты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (ред от 04.08.2026)

Похожие вопросы