Мы же тоже собственники юр лица а они физики, должна ли быть схема распределения долей, что значит формирование?

Вопрос №839809 из г. Москва
опубликован 19.08.2009, 13:56

Нам (юр лицу) принадлежит часть здания (право собственности) в многоквартирном доме. Земля в аренде (договор с множественностью лиц). Сейчас в ДЗР находятся материалы по формированию земельного участка для оформления его в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома. Для формирования нас просит (ЖСК)"... представить в ДЗР заявление о расторжении договора аренды., т.к. этот участок входит в границы для передачи его в долевую собственность, т.е. ограничений в его владении Нам установлено не будет. Границы земельного участка по материалам квартального межевания установлены." (так они написали). Что это значит, юриста нет помогите. Мы же тоже собственники юр лица а они физики, должна ли быть схема распределения долей, что значит формирование? Сейчас договор расторгнем и что? И как быть с арендой если долевая собственность значит аренду платить не надо? Пусть оформляют а мы потом расторгнем? ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ. СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Брацун Алексей Валерьевич

Адвокат Унеча, стаж 11 лет

4.9 850 отзывов

Добрый день, Мария. В данном случае, если я правильно понял, решается вопрос о передаче земельного участка в долевую собственность собственникам (квартир). Поскольку ваше юр. лицо также является собственником части здания. По закону собственник недвижимого имущества вправе приобрести в собственность земельный участок (часть земельного участка) на котором расположено здание. Таким образом, в случае если вы напишите заявление о расторжении договора аренды, то право на приобретение земельного участка в обственность за вашим юр. лицом сохранится. Однако, в отличие от физиков, которые могут приобрести земельный участок бесплатно, юр. лицу придется его выкупать.

Если у вашего юр. лица будет право долевой собственности на часть земельного участка, то, естесственно, арендную плату платить не нужно. Уплачивать необходимо будет только налог.

Формирование земельного участка означает закрепление границ земельного участка на местности.

19.08.2009, 15:21

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы же тоже собственники юр лица а они физики, должна ли быть схема распределения долей, что значит формирование?

Похожие вопросы