Как решить проблему с несогласным собственником квартиры на троих?

Вопрос №8398317 из г. Волгоград
опубликован 19.10.2015, 16:56

Квартира 3-комнатная приватизирована на троих: родители и взрослая трудоспособная дочь. С отцом нет возможности договориться, продавать не хочет свою долю, жить не дает спокойно. Угроджает, что пустит квартирантов свою часть и уедет, а мы будем мучаться. Имеет ли он на это право без согласия 2 других собственников? Какую комнату сдаст, если его доля НЕ вынесена в натуру?. Можем и мы в его отсутствие выселить жильцов, если договор не оформлен официально?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михневич Олег Иванович

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.5 79 отзывов

Добрый день! Нет, сдать комнату не может, т.к не выделена доля в натуре, а на практике выделить ее очень сложно. Пускать кого-либо в квартиру без Вашего согласия не может. Все через суд!

19.10.2015, 17:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Не имеет он права пускать квартирантов в общую квартирув силу ст. 247 ГК РФ, ему потребуется согласие всех собственников. Вы можете в судебном порядке пробовать выкупить его долю на основании ст. 252 ГК РФ, т.к. у него нет существенного интереса в данном имуществе (если он живет в другом месте и данное имущество ему не нужно) Кроме того рекомендую в суде разделить коммунальные платежи, чтобы он сам платит за свою собственность

19.10.2015, 16:58

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Никто в квартире единолично не пустит квартирантов.

Ст. 247 ГК РФ не позволяет:

"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Посторонних суд не впустит в квартиру.

Если кто-то будет лезть в квартиру, вызывайте полицию и заявляйте, что Вы согласия на пребывание посторонних в квартире не давали.

19.10.2015, 17:03

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

А можно как-то выселить отца, выкупить долю его, продать квартиру и разделить деньги согласно долям по судебному решению? Согласия нет и не будет, он делает все назло.

19.10.2015, 17:01

Спросить юриста