Как оформить дарение части помещения в Крыму и начать строительство вместе - вопросы решения документальных и правовых вопросов

1. Если дарит, то нужно заключать договор дарения (ст.421, 572 ГК РФ). Сдать документы на регистрацию в Управление Росреестра.

2. Для строительства нужно со всеми собственниками этот вопрос согласовать и получить разрешение (ст.51 ГрСК РФ)

1. Как ей можно оформить документы, что она 1/4 часть этого помещения мне дарит или отдает на постоянное пользование.

---мама может оформить договор дарения на вас с братом. обратившись в Росреестр. Статья 572 ГК РФ Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Оформите договор дарения на 1/4 долю в доме и земельного участка.

То, что у Вашей матери украинский паспорт не имеет значения- значение имеет, что она является собственником дома и земельного участка.

Для строительства- получите разрешение в архитектуре города.

Уважаемый Вячеслав г.Алушта !

Базовым вопросом при решении данного вопроса является Право собственности на земельный участок (ст.209 ГК РФ), которое должно быть зарегистрировано за Собственником ЗУ в Росреестре субъекта РФ.

При этом:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

При наличии зарегистрированного права собственности Собственник ЗУ будет вправе обратиться в Администрацию муниципального образования за получением письменного Разрешения на строительство жилого дома(ст.51 Градостроительного кодекса РФ) на данном земельном участке.

Что касается Дарения то данный вопрос может решаться только после окончания строительства жилого дома и государственной регистрации Права собственности на дом в Росреестре субъекта РФ.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 20.10.2015г

Собственник только один! моя мама. я хочу строится! какой документ в этом случае оформляется?