Вопрос об обязанности уплаты НДС при продаже наследуемой квартиры

Вопрос №8410921 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.10.2015, 18:33

Вопрос -

1. Половина квартиры была получена по завещанию и оформлена в собственность (доля) - очень давно.

2. Вторая половина квартиры получена тоже по завещанию - дата смерти завещателя декабрь 2012, право наследования по завещанию оформлено лето 2013 год, а все вместе было оформлено сразу в собственность (как квартира) в мае 2015 года.

Вопрос - если продать эту хату за полную цену, обязан ли человек платить какой либо НДС (с целой стоимости, с половины? И вообще) ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпак Елена Юрьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.6 57 отзывов

При продаже квартиры уплачивается налог на доходы физических лиц 13%, если эта квартира была в собственности наследника не менее 3-х лет. Согласно закону : Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть вся квартира оказалась в вашей собственности в декабре 2012 со дня смерти завещателя. С этого момента нужно отсчитывать указанные выше 3 года.

Однако следует принять к сведению, что предельный срок владения недвижимостью (3 года), при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличится с 1 января 2016 г. до пяти лет. А налогооблагаемая цена сделки не сможет оказаться менее 70% от кадастровой стоимости квартиры.

20.10.2015, 18:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты