Как заключить договор аренды для ИП - основные моменты и советы

Question

Такая ситуция: хочу открыть ИП (на дня подаю документы в НФС), но суть не в этом. Взял помещение в аренду, так вот, как мне лучше (или всё равно как) заключить договор аренды, как физ. лицо или ИП? И на что надо обращать внимание при подписании? Заранее спасибо.

Игумнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Лучше как ИП для бух  учета и как попросит Арендодатель лично для Вас все равно. При заключении  Договора необходимо обращать внимание на его условия и как они сформулированы. Если я Вам, скажу, что необходимо обратить внимание на предмет договора, срок, права и обязанности сторон, ответственность, порядок начисления и повышения арендной платы это считайте, что ответ Вам не представлен. Так как при заключении Договора любого имеют значения нюансы формулировок. В качестве оф топа главная особенность юристов, что они умеют читать и понимать действительную волю сторон. Единственное, что могу посоветовать, 
это чтобы Важные для Вас условия были написаны так как вы Договорились. Все условия читайте буквально. Если договорились, что арендная плата сто рублей и больше вы ничего не платите, тогда так и должно быть написано. Пусть лучше криво, но в договоре не должно быть формулировок допускающих двойного толкования (это касается любых договоров).

Удалено · Answer

А вы и есть физ лицо.
Просто налоги платите по другому.
Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
(п. 5 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Как заключить договор аренды для ИП - основные моменты и советы

Похожие вопросы

Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности

Необходимость заключения договора аренды нежилого помещения для частного детского сада

Можно ли указать наличный платеж в договоре аренды помещения между физическими лицами?

Возможно ли заключить договор аренды гаража между физическими лицами для открытия станции технического обслуживания

Какие документы необходимы для продажи пива в арендованном торговом павильоне?

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Можно ли заключить договор аренды на физическое лицо и отчитаться как прибыль ИП?

Может ли физическое лицо участвовать в торгах на аренду помещения у муниципалитета?

Как правильно оформить договор аренды или субаренды для парикмахеров?

В собственности физического лица помещение общественного назначения (регистрационное св-во на физ. лицо).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59