Как разделить долг и приватизировать долю в неприватизированной квартире?

Добрый день Ольга!

В Вашей ситуации всё очень просто. В начале Вам всё же придёться выплатить задолжность, вне зависимости, кто там проживает или не проживает. Если Вы все зарегистрированы по Вашей квартире, то конечно же в ответе за квартплату. Тот факт, что Ваш папа является главным квартиросъёмщиком ситуации не меняет, оплата за комунальные услуги должны оплачиваться своевременно. После погашения Вы сможете разделить лицевые счета и подать документы на приватизацию. Но пока Ваш папа является главным квартиросъёмщиком подачу документом на привотизацию происходит с его согласования.

С уважением

Валтер Весикко

1. В соответствии п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п.56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Таким образом, неисполнение лицом обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не может служить основанием для принуждение его к оплате за других членов семьи, если в спорном жилом помещении он не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Поэтому оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми Вы не пользовались, оплачивать не следует.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315 будет незаконным.

Удачи Вам.