Какие права и возможности у дочерей при наследовании доли в совместной квартире после смерти мужа?

Если за двумя наследницами вашего умершего мужа Росреестром (Регпалатой) зарегистрировано право собственности на доли квартиры, то они имеют право подать в суд иски - например, о вселении или иной иск.

Суды, как правило, отказывают в исках во вселении в аналогичных случаях.

Вы или Ваш адвокат вправе возражать против иска.

Две наследницы в случае намерения продать доли должны первоначально направить Вам как сособственнику заказной почтой с уведомлением письмо с просьбой выкупить у них их доли и указать стоимость.

Вы вправе выкупить у них эти доли квартиры. Если Вы не желаете выкупать доли квартиры или у Вас нет сейчас денег, то вы можете отказаться от выкупа и сообщить им об отказе.

Вы также вправе направить двум сособственникам (дочерям умершего мужа) письмо о том, что Вы предлагаете им выкупить у Вас вашу долю квартиры, указав рыночную стоимость вашей доли и квартиры.

Если они через месяц не ответят, то Вы вправе продать или подарить свою долю любым лицам.

В аналогичных случаях некоторые лица решают споры в суде, а некоторые договариваются о том, что все три сособственника продают всю квартиру целиком одному покупателю по дорогой высокой цене, а потом каждый на вырученные деньги покупает другую квартиру или дом.

Продать долю 1/3 квартиры бывает очень сложно, а если ее покупают, то намного дешевле по сравнению с теми деньгами, которые каждый мог бы получить при продаже всей квартиры.

К сожалению для Вас в практике других судов были единичные случаи, когда один из сособственников 1/3 доли подавал в суд иск о взыскании с собственника, у которого 2/3 доли квартиры, денежных средств в размере возможной арендной платы за аренду 1/3 части квартиры (даже если эта жоля меньше одной комнаты по аналогии со сдачей в аренду койко-места) и суд удовлетворял иск.

Вы как ответчик или Ваш адвокат вправе возражать против иска и завышенного истцом размера арендной платы, провести свою оценку у своего оценщика или эксперта, просить суд назначить экспертизу, обжаловать решение суда.