Продажа комнаты в коммуналке за 550 т.р. с использованием материнского капитала - законность рассрочки и необходимость указания сроков в договоре

1. Оставшаяся часть стоимости квартиры в размере __________________. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ после регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ в виде социальной выплаты на приобретение жилья на территории ____________________________________ по именному государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии ________________________, выданному ___________________ года Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в _________________________ на основании решения УПФР _________________________________ на имя _______________________________________ в рамках реализации Федерального закона от 29.12.06 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», после предоставления в срок, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года №862 «О правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 13.01.2009 г. №20), в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации __________________________________________ свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и данного договора.

Оплата будет производится перечислением из местного бюджета в установленный законом срок на открытый лицевой счет ПРОДАВЦА (реквизиты)

2.С момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________________ квартира находится в залоге у ПРОДАВЦА. ПОКУПАТЕЛЬ не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия ПРОДАВЦА, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.

3. После получения последнего платежа, согласно п. ____ настоящего договора, ПРОДАВЕЦ обязуется в тот же день выдать ПОКУПАТЕЛЮ расписку о получении оплаты за квартиру в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________________________________________.

Условие о залоге обязательно для договора купли-продажи с рассрочкой или отсрочкой платежа. Регистрационная палата обязана зарегистрировать обременение.

Сроки перечисления в договоре Вы можете указать, но течение срока будет зависеть от покупателей, которые предоставляют документы в ПФ.