Обязан ли продавец недвижимости сообщать о проблемных соседях и как это может повлиять на сделку?

Вопрос №843726 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.08.2009, 16:04

Question

Если я продаю квартиру по причине того, что соседка-алкоголичка. Обязана ли я об отом говорить покупателям. Если скажу-они не купят. Если не скажу, могут ли быть негативные для меня последствия типа расторжения сделки? Если да, то на основании каких законов?

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Наталья! Почему же, законы вас защищают, надо просто уметь ими воспользоватся,каждый раз при заливе надо было вызывать из ЖЭКа комиссию, они должны были составить акт о заливе, оцениваете ущерб и обращаетесь в суд. Несколько решений, и судебные приставы соседкой занимались бы плотно. 
Во всяком случае у соседки-алкоголички появились бы проблемы... А безнаказаность сами знаете что порождает...А насчет предупреждения покупателей, они покупают вашу квартиру, а не соседки, поэтому претензии они вправе предъявить только по вашей квартире.              С уважением,

Удалено · Answer

Уважаемая Наталья! Данное условие не имеет никакого отношения к сделке, поэтому покупатели не смогут предъявить Вам претензии по данному поводу.

С уважением

Удалено · Answer

Договор купли-продажи может быть расторгнут в том случае, если Вы не сообщите покупателям об известных скрытых дефектах квартиры. Алкоголизм соседки к таковым не относится. Поэтому отрицательные свойства Ваших соседей не может служить основанием для расторжения сделки. Передайте мои соболезнования Покупателям.

26.08.2009, 16:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гагаринов Анатолий Васильевич · Answer

Ну почему не защищают?Вы же можете спокойно продать свою квартиру,а если бы требования были другие.
Бюро

ООО "Юридическое агентство "Берега Двины" · Answer

Вы однозначно можете продавать свою квартиру, не указывая на данный факт. С точки зрения совести - одно дело, но законодательство не обязывает Вас давать подробную информацию об образе жизни соседей. Даже  в случае залива Вы имеете право НЕ сообщать об этом.

Наталья · Answer

А если соседка проживает над моей квартирой и с периодичностью  в 2-3 месяца меня затапливает по причине того, что засыпает с открытыми кранами? Тоже прокатит? Конечно, совестно, но наши законы не защищают от такого рода соседства.

Обязан ли продавец недвижимости сообщать о проблемных соседях и как это может повлиять на сделку?

Похожие вопросы

Причины для расторжения сделки купли продажи квартиры

Какие негативные последствия могут быть в следствии моего согласия,

Могу ли я отказаться от сделки и вернуть аванс? Последствия и правовые аспекты

Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении

Действительна ли сделка о передаче неприватизированной квартиры дочери при наличии значительного долга перед судебными приставами

Документы для продажи квартиры - что нужно предоставить продавцу и покупателю?

Как отказаться от сделки по переуступке квартиры с участием банка - последствия и ответственность

Требование копии паспорта, заверенной нотариусом, от покупателя при продаже квартиры

Недействительность сделки при признании продавца недееспособным - как защитить права покупателя квартиры?

Негативные правовые риски и последствия при заключении договора найма квартиры с выкупом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59