Как сохранить единоличную собственность на квартиру при заключении брака

Question

Я состою в официальном браке, до брака по предварительному договору купли-продажи приобретена квартира, сейчас оформляется основной договор, по которому данная сделка признается совершенной (так объяснили в компании-застройщике) и оформляется свидетельство о собственности. Поскольку есть брак, они просят на оформление свидетельства супруга и считают квартиру в совместной собтсвенности. 
 Как мне остаться единоличным собственником (вариант брачного договора не рассматривается) ? 
Может есть вариант заполнить какой-нибудь имеющий юридическую силу (как вариант, отказ от конкретной квартиры) документ?
 Спасибо.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемая Анна! Вы нас хотя бы уважаемыми назвали что ли, а то обращаетесь, как ефрейтор на плацу...
Что касается квартиры, то в связи с тем, что предварительный договор был заключен до заключения  брака, и оплата за нее была произведена до заключения брака, то данная квартира будет являться только Вашим имуществом, независимо от того. что там считают юристы строительной компании. Такова позиция Верховного Суда РФ, изложенная им в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в соответствии с которым "не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак...".

Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Тут главное когда средства вносились. Если есть документ, что до брака, хорошо. Если нет - надо будет очень серьёзно доказывать потом в суде, что это средства не совместно нажитые были...

Как сохранить единоличную собственность на квартиру при заключении брака

Похожие вопросы

Оформление договора купли-продажи квартиры после развода - согласие бывшего супруга и его участие в финансировании

Нотариальная копия свидетельства о праве собственности на 1/4 проданной квартиры.

Раздел имущества при разводе - Может ли супруга претендовать на квартиру, купленную до брака?

Как оформить квартиру, приобретенную до брака, в единоличную собственность?

Вопрос о необходимости получения нового свидетельства о государственной регистрации права собственности и документах

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

До брака я приобрела квартиру с кредитом в банке без залога (новостройка) по предварительному договору купли-продажи.

Какой документ надо подписать моему супругу

Как оформить договор дарения и перехода права собственности на квартиру между супругами без брачного договора и раздела на доли

Каков статус квартиры в новостройке, приобретенной супругами до регистрации брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59