Мы как раз преследуем цель не допустить получения доли со стороны бабушки, появились незнакомые нам люди желающие на эту долю.

Question

Помогите пожалуйста разобраться.
 У моей мамы квартира в собственности. В ней прописаны я и мама. У моего отца квартира в собственности. В ней прописаны мой отец и его мать (бабушка). Скажите пожалуйста, если родители обменяются квартирами (отец станет собственником маминой и наоборот), то будет ли иметь бабушка право на долю если отец не оставит ни завещания ни дарственной на кого-либо уже в той квартире? Мы как раз преследуем цель не допустить получения доли со стороны бабушки, появились незнакомые нам люди желающие на эту долю.
 И вообще такое возможно, такой встречный обмен в собственность?

 Спасибо.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемый Алексей! Описанный Вами обмен - это - не встречный обмен в собственность, это обычный, предусмотренный Гражданским кодексом РФ, договор мены. Два собственника вполне могут обменяться квартирами, которые находятся у них в собственности. Однако, что касается наследования, то на наследственные права бабушки это повлияет только в том плане, что изменится состав наследственного имущества. Наследование - не зависит от регистрации по месту жительства. Бабушка - наравне с мамой и Вами является наследником первой очереди после отца (ст. 1142 ГК РФ: наследники первой очереди - дети, супруги. родители наследодателя). Поэтому, если отец станет собственником квартиры, которая в настоящее время принадлежит маме, то бабушка при отсутствии завещания унаследует эту квартиру в равных долях с Вами - т.е. - по 1/3. Единственный способ сделать так, чтобы бабушка ничего не наследовала, - прекратить право собственности отца на любую квартиру - например - путем оформления договора дарения этой квартиры Вам. Желаю Вам удачи! С уважением. Дмитрий Константинович.

Мы как раз преследуем цель не допустить получения доли со стороны бабушки, появились незнакомые нам люди желающие на эту долю.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Я проживаю в приватизированной квартире, где прописана я и моя бабушка.

Как будет делиться наследство - квартира на двоих, умерла бабушка, нет завещания?

Какое право наследства имеют дети после смерти матери, если отец оформил право собственности на квартиру только на себя?

Отец обещает передать квартиру маме в обмен на ее уход за инвалидной бабушкой - как обеспечить гарантию собственности?

Вопрос - может ли племянница бабушки после смерти бабушки получить какую то долю или вся доля бабушки отойдет нам с сетрой?

Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность?

Надо ли после дарственной платить 0,1% А может бабушке лучше сделать дарственную по 1/2 доле маме и мне?

Общая площадь квартиры 75 кв. м. жилая площадь 50 кв. м. самая маленькая комната - 8,5 кв. м. спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59