Собственник доли в доме угрожает отключить от коммуникаций - что делать?

Question

У меня долевая собственность, собственников в доме три. Свою долю я покупала у одного из собственников этого дома по договору дарения. В свою очередь в дом заведены все коммуникации прошлыми собственниками, которые продали свои доли собственнику, одну из долей и приобрела я. В 2014 году этот собственник, у которого я и покупала свою долю отключил меня от водоснабжения и канализации, регламентируя это тем, что я ему должна выплатить миллион рублей. Я подала в суд, решения суда были в мою пользу, в сентябре 2015 году сосед мне восстановил все трубы, которые отключил. Теперь он все же не может успокоится и предпринял раздел дома, уверяя меня что после того как дом разделят, он снова меня отключит от всех коммуникаций. Так же поясню, что с водоканалом у меня договор есть, я являюсь абонентом. Газопровод у меня тоже проведен официально. Но проблема в том, что моя доля находится за долей сособственников и все коммуникации заходят сначала к моему соседу, а потом уже ко мне. Все вентиля стоят в его части подвала. 
Этим он и пользуется.
Спасибо за ответ.

Тимошенко Александр Даниилович · Accepted Answer

1. Никому и никогда не пишите, что купили долю по договору дарения. Это называется притворная сделка с соответствующими последствиями для Вас. Последствия сами найдете в ГК РФ. 
2. То, что коммуникации проходят через часть соседа, которая  возможно будет выделена в натуре не даст ему возможность отключить Вас от коммуникаций.
3. Таких энергичных соседей хорошо лечит суд. Дорого и больно.

Ивашин Александр Григорьевич · Answer

Если у Вас есть договор с поставщиками газа и воды, он не сможет Вас отключить от коммуникаций. А то, что у Вас единая система, так дом не был разделён на доли в натуре, а если ему и удастся это сделать, у него нет правового способа Вас отключить. Спите спокойно. Удачи.

Притулин Роман Валерьевич · Answer

Добрый день! Дом является цельным объектом и разделить подводы коммуникаций нельзя. В случае повторного отключения заново подавайте в суд. У Вас так и будут разногласия, пока Вы не придете к мировому соглашению. Собственник доли вынуждает Вас продать свою часть за бесценок, я так думаю.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

по закону у него нет такого права отключать вас от коммуникаций. Если он не успокоится и отключит вас подавайте на него в суд и требуйте с него моральный ущерб.

Собственник доли в доме угрожает отключить от коммуникаций - что делать?

Похожие вопросы

Как защитить свои коммуникации в доме с долевой собственностью

Неправильное разделение дома в суде - вопрос о коммуникациях

Судовое заявление о выделе в натуре доли в общем имуществе - защита прав на проживание и препятствование незаконному вселению

Вопрос об отделке общих коммуникаций в доме с двумя собственниками

Как разделить жилой дом между собственниками, если один из них отказывается платить за работы?

Как будет рассчитываться стоимость доли при выкупе у первого собственника в долевой собственности жилого дома

Может ли он разделить коммуникации, если другие собственники против?

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59