Как защитить свои коммуникации в доме с долевой собственностью

Question

У меня долевая собственность, собственников в доме три. Свою долю я покупала у одного из собственников этого дома по договору дарения. В свою очередь в дом заведены все коммуникации прошлыми собственниками, которые продали свои доли собственнику, одну из долей и приобрела я. В 2014 году этот собственник, у которого я и покупала свою долю отключил меня от водоснабжения и канализации, регламентируя это тем, что я ему должна выплатить миллион рублей. Я подала в суд, решения суда были в мою пользу, в сентябре 2015 году сосед мне восстановил все трубы, которые отключил. Теперь он все же не может успокоится и предпринял раздел дома, уверяя меня что после того как дом разделят, он снова меня отключит от всех коммуникаций. Так же поясню, что с водоканалом у меня договор есть, я являюсь абонентом. Газопровод у меня тоже проведен официально. Но проблема в том, что моя доля находится за долей сособственников и все коммуникации заходят сначала к моему соседу, а потом уже ко мне. Все вентиля стоят в его части подвала.

Коршунов Андрей Владиславович · Accepted Answer

Добрый день, Светлана.

Если хотите раз и навсегда решить вопрос, тогда можете обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре.
Дело это дорогостоящее, но после получения решения суда и производства необходимых работ по фактическому выделению доли в натуре вы избавитесь от зависимости от второго собственника.
В суде вам потребуется заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. Первоначально экспертизу оплачиваете вы, но после вынесения решения можно взыскать половину стоимости со второго собственника (ответчика). Также придется потратиться на переоборудование коммуникаций, установление отдельного входа и т.д..
Если для вас важно чтобы второй собственник дома не чинил вам проблем, тогда этот способ самый лучший.
Чтобы все грамотно оформить рекомендую заручиться поддержкой юриста.

С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович

Как защитить свои коммуникации в доме с долевой собственностью

Похожие вопросы

Собственник доли в доме угрожает отключить от коммуникаций - что делать?

Неправильное разделение дома в суде - вопрос о коммуникациях

Судовое заявление о выделе в натуре доли в общем имуществе - защита прав на проживание и препятствование незаконному вселению

Вопрос об отделке общих коммуникаций в доме с двумя собственниками

Как разделить жилой дом между собственниками, если один из них отказывается платить за работы?

Как будет рассчитываться стоимость доли при выкупе у первого собственника в долевой собственности жилого дома

Может ли он разделить коммуникации, если другие собственники против?

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59