Инвалид войны пенсионер МВД хочет продать квартиру в Санкт-Петербурге - освобожден ли он от уплаты налога?

Вопрос №845070 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.08.2009, 21:47

Question

Меня зовут Александр Николаевич, проживаю в Санкт-Петербурге, являюсь пенсионером МВД, инвалидом войны 2-й группы (военная травма). Имею в собственности менее 3-х лет небольшую 1-комнатную квартиру, которую хотел бы продать с целью покупки квартиры большей площади. Стоимость моей квартиры на сегодняшний день более 1,5 млн. рублей. Подскажите, пожалуйста, освобожден ли я от уплаты налога с продажи недвижимости как сказано в Налоговом Кодексе РФ, или это очередной блеф в наших законах? Если я все таки облагаюсь этим налогом, то какими правоустанавливающими документами это дополнительно регламентировано?
 Заранее благодарю Вас за ответ.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Александр! Если Вы инвалид войны и не работаете, то после продажи квартиры обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ и включить в неё сумму, полученную от продажи квартиры. Одновременно Вы вправе подать заявление на предоставление имущественного налогового вычета при продаже квартиры по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб.(поскольку до продажи владели квартирой менее 3-х лет), кроме того как инвалид Вов Вы имеете право на стандартный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.218 НК РФ в размере 3000руб. в месяц, то есть за год 36000руб. С суммы, полученной от продажи квартиры свыше суммы вычетов будет начислен НДФЛ по ставке 13%. Если же Вы одновременно в тот же год купите квартиру и ранее вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ не пользовались, то можете заявить ещё один имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму покупки, но не свыше 2000000руб. и использовать его лишь в части на сумму начисленного налога при продаже, чтобы его не платить (если нет других налогооблагаемых НДФЛ доходов). Продолжить получение вычета при покупке можно лишь в том случае, если пойдёте работать или будете иметь другие налогооблагаемые НДФЛ доходы.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Вы освобождены от уплаты налога, более подробная информация при личном обращении.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

ДА, вы освобождены полностью от оплаты налога на недвижимость как  инвалид и пенсионер, если вам 60 лет. Если вам 60 лет, вам не надо ничего делать, если меньше, то обратитесь в налоговую и представьте длкументы об инвалидности.
При продаже комнаты вам надо представить налоговую декларацию, указав в ней стоимость. менее 2 млн.Тогда  только вы будете освобождены от налога на продажу.

Инвалид войны пенсионер МВД хочет продать квартиру в Санкт-Петербурге - освобожден ли он от уплаты налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Освобождается ли пенсионер-инвалид от налога при продаже наследственной квартиры стоимостью более 1 млн. рублей?

Как определить сумму налогов при продаже и покупке недвижимости в случае получения квартиры в дар

Как рассчитывается налог с продажи квартиры полученной по договору дарения и возможность использования налогового вычета

Порядок уплаты налога с продажи квартиры и приобретения нового жилья - что нужно знать

Если налог будет начислен, как его можно минимизировать законным образом?

Может ли она получить компенсацию налога с дохода от продажи, налоговым вычетом с покупки?

Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры - какие налоги нужно будет заплатить?

Какова минимальная стоимость квартиры для налогообложения при продаже в Москве?

Продажа квартиры пенсионеркой - налог и льготы для пенсионеров в Санкт-Петербурге

Вопросы о налогах при продаже квартиры и приобретении новой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59