Зарегистрировалась как предприниматель в налоговом органе.

Question

Зарегистрировалась как предприниматель в налоговом органе.

Вопрос №845204 из г. Энгельс
опубликован 29.08.2009, 12:25

Зарегистрировалась как предприниматель в налоговом органе. Хочу использовать для предпринимательской деятельности часть двухквартирного жилого дома (точнее часть своей квартиры в нем). Не могу выяснить вопрос можно ли использовать для предпринимательской деятельности часть своей квартиры или ее нужно как-то перевести в нежилое (в БТИ говорят, что прецедентов по переведению в нежилое части квартиры не было, не знают как оформить)?

Читать ответы (2)

Агапова Галина Борисовна · Accepted Answer

Все зависит от того, какой именно предпринимательской деятельностью Вы собираетесь заниматься. Ст. 288 ГК РФ запрещает размещение в жилых домах промышленных производств, а размещение предприятий, учреждений, организаций допускает после первода такого помещения в нежилое. П. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускает использование собственником жилого помещения для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, эсли это не нарушает права и интересы других лиц и требований, которым должно отвечать жилое помещение.

Дозоров Игорь Владимирович · Answer

Уважаемая Елена, прецедентов таких действительно не было, я сужу по Саратову.
Объяснение простое - переводу в нежилое подлежит лишь объект, зарегистрированный в качестве самостоятельного жилого помещения. А в Вашем случае объект права -  это целое жилое помещение. И выделить из квартиры отдельную комнату для отдельной регистрации права на нее невозможно. Думаю, что в Комитете по управлению имуществом Энгельса придерживаются такого же мнения, т.к. закон один, в том числе и на левом берегу Волги.

Удачи в делах.

Зарегистрировалась как предприниматель в налоговом органе.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Перевод части квартиры в нежилое помещение - как правильно оформить и с чего начать

Что нужно для открытия магазина на частной земле и в каком порядке?

Как перевести часть двухквартирного дома в нежилое помещение и требуется ли для этого согласие соседей?

Можно ли перевести приобретенную часть дома под предпринимательскую деятельность и требуется ли согласие соседей?

Факт наличия 3 квартир в доме неоднократно фиксировали в БТИ.

Требуется ли согласие соседей на перевод квартиры в нежилое помещение?

Как получить технический паспорт для регистрации нежилого и жилого помещений

Можно ли оплатить в БТИ только за оформление своей части двухквартирного дома, без оплаты за весь дом?

Можно ли арендовать помещение для предпринимательской деятельности у физического лица и оформить его на себя

Как изменить статус нежилого помещения в многоквартирном зеркальном доме на жилой без согласия собственника квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59