Зарегистрировалась как предприниматель в налоговом органе.

Вопрос №845204 из г. Энгельс
опубликован 29.08.2009, 12:25

Зарегистрировалась как предприниматель в налоговом органе. Хочу использовать для предпринимательской деятельности часть двухквартирного жилого дома (точнее часть своей квартиры в нем). Не могу выяснить вопрос можно ли использовать для предпринимательской деятельности часть своей квартиры или ее нужно как-то перевести в нежилое (в БТИ говорят, что прецедентов по переведению в нежилое части квартиры не было, не знают как оформить)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Галина Борисовна

Адвокат Гатчина, стаж 30 лет

5.0 12 отзывов

Все зависит от того, какой именно предпринимательской деятельностью Вы собираетесь заниматься. Ст. 288 ГК РФ запрещает размещение в жилых домах промышленных производств, а размещение предприятий, учреждений, организаций допускает после первода такого помещения в нежилое. П. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускает использование собственником жилого помещения для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, эсли это не нарушает права и интересы других лиц и требований, которым должно отвечать жилое помещение.

29.08.2009, 15:24

Спасибо. Ваш ответ очень пригодился.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

8 800 505-91-11

Адвокат из города Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемая Елена, прецедентов таких действительно не было, я сужу по Саратову.

Объяснение простое - переводу в нежилое подлежит лишь объект, зарегистрированный в качестве самостоятельного жилого помещения. А в Вашем случае объект права - это целое жилое помещение. И выделить из квартиры отдельную комнату для отдельной регистрации права на нее невозможно. Думаю, что в Комитете по управлению имуществом Энгельса придерживаются такого же мнения, т.к. закон один, в том числе и на левом берегу Волги.

Удачи в делах.

29.08.2009, 12:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста