Нарушение прав собственности - что делать, если сосед незаконно захватил землю и строит хозяйственные постройки рядом с квартирой в Владикавказе

От родителей у меня в г.Владикавказе осталась 3-х комнатная приватизированная квартира. Несколько лет назад, после их смерти права собственности я оформил на себя. Сам живу в Москве, но в квартире прописаны две мои дочки и две внучки, которые работают в Москве. Квартира находится в 2-х этажном 18-и квартирном доме на первом этаже. За время нашего отсутствия сосед по подъезду незаконно захватил огромный участок земли, непосредственно примыкающий к дому. Разбил грядки, поставил в 5-и метрах от стены дома гараж, где находится машина и ГСМ, хозяйственные постройки. Закпыл металлическим забором проход к дому. Выкопал выгребную яму и поставил туалет, настроил навесов и сараев, непосредственно примыкающих к стенам дома, т.е. к стенам моей квартиры. Там он хранит различный хлам, сено, дрова разные железки, камни. Сделал себе фазенду. У меня есть цифровые фото всего этого. Из-за его "деятельности" развилась антисанитария, появились мухи, комары, крысы. От постоянного полива портятся фундамент и стены дома. Наносится ущерб моей собственности (квартире) и это делается им специально, что бы снизить рыночную стоимость моей квартиры, которую он намереваетя купить за безценок. Я несколько раз просил его убрать все это безобразие. Но слышал от него только брань и угрозы физической расправы в свой адрес. В свой нынешний приезд я написал жалобу в префектуру района и ЖЭП. Была создана комиссия, которая полностью подтвердила правоту моей жалобы выдала ему предписание о сносе незаконных сооружений и выслала в мой адрес письмо следующего содержания: - факты изложенные в моем заявлении подтвердились;-данному гражданину выдано предписание об устранении нарушений;-освободить незаконно пользуемый земельный участок;-снести туалет;-вывести мусор;-при не выполнении он будет привлечен к административной ответственности; - ЖЭП проконтролировать ход выполнения предписания. Но этот регион очень специфичен. Кому закон, а кому и нет. В общем все сроки указанные в постановлении вышли, а сносить он ничего не собирается. Прошло уже полтора месяца. Да и органы, которые должны это контролировать, кстати, которые не должны были все это допустирь, т.е. весь этот незаконный захват земли и незаконное строительство, мне кажется тоже не собираются ничего делать. У меня вопрос: - что мне дальше делать, что бы добиться выполнения законов РФ и защитить свою собственность; - могу ли я подать в суд на этого гражданина по месту моего жительства т.е. в Московский суд, которому я больше доверяю и что для этого надо сделать; - что я должен требовать по закону от префектуры и ЖЭП; - какие меры они ОБЯЗАНЫ предринять, или они ограничиваются только выдачей предписания; - на каком расстоянии от стен жилого дома можно возводить хозяйственные постройки и гаражи, и на основании какого закона;-если подавать в суд по месту нахождения моей собственности, как это сделать (нужно ли мое присутствие, какие документы выслать, можно ли послать документы в суд с уведомлением). На руках я имею следующие документы: - моя жалоба в Префектуру района, в ЖЭП и в Санэпидемстанцию; - ответ из Префектуры. Достаточно ли их. С уважением и надеждой на ответ и помощь.