Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Пушкино, 01.09.2009, 09:16

Могу ли я выписать этих людей через суд, купив эту квартиру, если да, сколько на это понадобится времени и денег.

Вопрос №846387 из г. Пушкино
опубликован 01.09.2009, 09:16

Хочу купить квартиру, которой владеет один человек, квартира в свою очередь досталась ему по договору дарения от матери в 1994 г., после этого он прописал туда сына и жену, затем развелся с женой, но его бывшие родственники продолжают там проживать. Все документы на квартиру у собственника. Выписка из ЕГРП тоже подтверждает что квартира в собственности только одного человека. Могу ли я выписать этих людей через суд, купив эту квартиру, если да, сколько на это понадобится времени и денег.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Эдуард, здравствуйте! Совет из практики. Не нужно торопиться покупать данную квартиру. Дело в том, что согласно ст. 292 ГК РФ, новый собственник имеет право выселить и снять с регж. учета членов семьи прежнего собственника. Многие считают, что при переходе права собственности к ним, все у них получится, они смогут выселить всех, кто ранее проживал в квартире. Это не так. Масса прецедентов, когда такое не удается сделать, потому что проживающая в квартире БЫВШАЯ супруга НЕ является членом семьи прежнего собственника, и при хорошем представителе, она останется там проживать. И вместе с нею и сын.

Так что в Вашем случае, для того, чтобы не рисковать купить квартиру с таким обременением, когда на рынке сейчас масса квартир, попросите собственника квартиры, чтобы ОН сам сейчас обратился в суд с иском о прекращении их права пользования и выселении. Для него норма есть - ч. 4 ст. 31 ЖК. Бывшая супруга может быть выселена. А сына сможете попытаться выселить Вы.

И, конечно, никогда нельзя говорить наперед, каково будет решение суда. Процесс состоязательный.

С уважением,

Харченко О.В.

01.09.2009, 09:38

огромное спасибо за очень доходчивый и профессиональный ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Если Вам очень хочется купить эту квартиру, то можно попробовать. В целом все описанные Вами условия говорят о том, что проблем с выселением зарегистрированных в квартире лиц не должно быть.

По времени судебный процесс займет около 4 мес. Что касается денег - это как договоритесь с юристом, который будет Вас представлять.

Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

01.09.2009, 17:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я выписать этих людей через суд, купив эту квартиру, если да, сколько на это понадобится времени и денег.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы