Могу ли я выписать этих людей через суд, купив эту квартиру, если да, сколько на это понадобится времени и денег.

Вопрос №846387 из г. Пушкино
опубликован 01.09.2009, 09:16

Хочу купить квартиру, которой владеет один человек, квартира в свою очередь досталась ему по договору дарения от матери в 1994 г., после этого он прописал туда сына и жену, затем развелся с женой, но его бывшие родственники продолжают там проживать. Все документы на квартиру у собственника. Выписка из ЕГРП тоже подтверждает что квартира в собственности только одного человека. Могу ли я выписать этих людей через суд, купив эту квартиру, если да, сколько на это понадобится времени и денег.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Эдуард, здравствуйте! Совет из практики. Не нужно торопиться покупать данную квартиру. Дело в том, что согласно ст. 292 ГК РФ, новый собственник имеет право выселить и снять с регж. учета членов семьи прежнего собственника. Многие считают, что при переходе права собственности к ним, все у них получится, они смогут выселить всех, кто ранее проживал в квартире. Это не так. Масса прецедентов, когда такое не удается сделать, потому что проживающая в квартире БЫВШАЯ супруга НЕ является членом семьи прежнего собственника, и при хорошем представителе, она останется там проживать. И вместе с нею и сын.

Так что в Вашем случае, для того, чтобы не рисковать купить квартиру с таким обременением, когда на рынке сейчас масса квартир, попросите собственника квартиры, чтобы ОН сам сейчас обратился в суд с иском о прекращении их права пользования и выселении. Для него норма есть - ч. 4 ст. 31 ЖК. Бывшая супруга может быть выселена. А сына сможете попытаться выселить Вы.

И, конечно, никогда нельзя говорить наперед, каково будет решение суда. Процесс состоязательный.

С уважением,

Харченко О.В.

01.09.2009, 09:38

огромное спасибо за очень доходчивый и профессиональный ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Если Вам очень хочется купить эту квартиру, то можно попробовать. В целом все описанные Вами условия говорят о том, что проблем с выселением зарегистрированных в квартире лиц не должно быть.

По времени судебный процесс займет около 4 мес. Что касается денег - это как договоритесь с юристом, который будет Вас представлять.

Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

01.09.2009, 17:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста