Кому выплачивать коммунальные платежи и налог на имущество после обращения взыскания на квартиру в ипотеку?

Вопрос №846394 из г. Пермь
опубликован 01.09.2009, 09:52

На квартиру, которая была приобретена моим мужем и мною в ипотеку, было обращено взыскание (обращение взыскания на заложенное имущество) в пользу банка. Она теперь нам не пренадлежит. Кто должен теперь нести обязанность по оплате коммунальных платежей и налога на имущество? В указанной квартире мы не прописаны и никогда не проживали. Аукцион по реализации имцущества еще не состоялся.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Наталья! В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ "обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".

Таким образом, если право собственности перешло банку, то бремя коммунальных платежей со дня перехода права собственности возлагается на банк, а не на Вас.

С уважением, Дмитрий Константинович.

01.09.2009, 09:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты