Как правильно оформить продажу земельного участка с авансом и временным обременением?

Вопрос №8470514 из г. Стерлитамак
опубликован 26.10.2015, 15:37

Хотим продать земельный участок. Покупатель предлагает аванс и оформить купли-продажу с обременением, а остальную часть отдать через 3 месяца. Мы не разу с таким не сталкивались. Проконсультируйте пожалуйста.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день. Вы можете так оформить договор. Обременение оформите в виде запрета регистрационных действий на 4 месяца. Вы будете уверены тогда, что, если через три месяца вам деньги не отдадут, вы сможете подать в суд на расторжение договора, статья 450 Гражданского кодекса РФ

26.10.2015, 15:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Давыдов Роман Альбертович

Юрист из города Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемая Алия Рамилевна!

В принципе, обременение - нормальный шаг продавца, желающего подстраховаться.

Хорошо бы понимать, в какой форме это обременение продавец хочет использовать.

В любом случае, ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор!

26.10.2015, 15:45

Спросить юриста

Гаиткулов Разим Рависович

Юрист из города Стерлитамак

4.6 733 отзывa

А что Вам мешает переждать эти 3 месяца?

26.10.2015, 16:14

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Суть всего в том, что если за приобретаемую вещь рассчёт произведён не полностью при покупке, то такая вещь находится у продаца в залоге. Если в оговорённое время рассчёта не будет, то продавец обращается в суд и требует обратить взыскание на предмет залога.

26.10.2015, 16:39

Спросить юриста