Покупатель отказывается отдавать аванс за квартиру - стоит ли подавать в суд?

Вопрос №8470861 из г. Красноярск
опубликован 26.10.2015, 16:07

Дали аванс за квартиру 50 тыс, но передумали покупать так как невнимательно читали предварительный договор... и оказалось что квартмра меньше по квадратам, чем нам говорили (в общую площадь посчитали полную квадратуру лоджии). основной договор не заключали, но в предварительном написано что 50 тыс нам не вернут. Покупатель отказывается отдавать деньги, если смысл подавать в суд.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мезенцев Александр Александрович

Адвокат Красноярск

4.5 23 отзывa

Виктория, добрый вечер.

В Вашей ситуации принципиальное значение имеют формулировки, использующиеся в тексте заключённого предварительного договора.

В этом смысле стоит различать "аванс" и "задаток".

Если речь идёт именно об авансе, то у несостоявшегося продавца нет оснований удерживать у себя переданную сумму потому как основной договор не состоялся, имущество не передавалось, и обязанности платить у Вас не возникло.

А вот, если эта сумма передана несостоявшемуся продавцу в качестве задатка и в тесте предварительного договора имеются ссылки на ст.ст. 380-381 ГК, то в таком случае у противной стороны есть правовые основания оставить сумму задатка у себя, потому как основной договор не состоялся по Вашей "инициативе".

Надеюсь, помог Вам разобраться в ситуации.

Готов предложить свою кандидатуру в вопросах отстаивания Ваших прав и законных интересов.

С уважением,

Александр Мезенцев

26.10.2015, 16:21

Спасибо большое,что ответили! У нас везде написано аванс!и в расписке что передали аванс!)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту