Иск о выплате вознаграждения по договору - требование судьи на предоставление доказательств и правомерность требования

Не правомерное требование, так как речь не о фактически понесенных расходах исполнителя в рамках ст.782 ГК РФ, а об оплате вознаграждения предусмотренного в соответствии со ст.421 ГК РФ. Заказчик согласился с таким условием в договоре, подписав его, следовательно должен выплатить вознаграждение.

Судья не вправе требовать, он может только разъяснить сторонам их право предоставить доказательства своих доводов и возражений. ст. 56 гпк рф.

.

Ссылка судьи на ст. 782 гк рф не обоснованна ,т.к. право требовать оплаты следует из п. 6.2 договора, т.е. речь не об отказе заказчика и праве исполнителя, основанном на отказе, а о праве исполнителя получит оплату за оказанную услугу. Согласно п. 6.2 договора, исполнитель исполнил договор, у него возникло право на оплату, и заказчик не вправе отказаться - ст. 310, 408 гк рф - ведь обязательство уже исполнено, а отказ от исполненного (т.е. прекращенного) обязательства не возможен..

.

Т.е. в данном случае судья не верно определил нормы права, которые регулируют отношения сторон - не ст. 782 гк рф, а ст. 310, 408 гк рф. По этой причине не верно определил предмет доказывания и просит предоставить не те доказательства.

.

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

.

Здравствуйте!

В Вашем случае, на мой взгляд, был заключен не просто договор возмездного оказания услуг, который на основании ст. 782 ГК РФ может быть заказчиком расторгнут в любое время, а исполнитель должен вернуть деньги за вычетом фактических расходов.

В Вашем случае был заключен так называемый эксклюзивный договор, т.е. агентский договор (ст. 1005 ГК РФ).

И на нормы об агентском договоре Вам и следует ссылаться.

Но не исключено, что суд посчитает иначе (это вполне возможно, исходя из условий, смысла и содержания конкретно Вашего договора).

Поэтому лучше предоставить затребованные судом сведения.

Можно использовать прайс-лист, калькуляцию на определенные услуги, включенные в обязательства по этому договору.

судья требует предоставить доказательства фактически понесенных расходов исполнителя ссылаясь на ст.782 ГК РФ.

---вы имеете право не предоставлять никаких доказательств.

3. Отказ исполнителя от исполнения договора возмездного оказания услуг допускается при условии полного возмещения заказчику убытков. Ст.782 ГК РФ. п. 2 не содержит исключений из этого правила. НО это спорное утверждение. Отсюда и требование судьи. Считаю что вам нужно обратиться лично к юристу на платной основе. и он подготовит вам качественную и развёрнутую консультацию.

Добрый день! Судебная практика по Вашему вопросу такова, что агентства недвижимости остаются без вознаграждения. Судья , когда выносит решение, руководствуется судебной практикой. Кроме того(скорее всего), если изучить Ваш договор, то многие условия в нем будут кабальными. К кабальным условиям можно отнести и п.6.2 и часто встречающийся пункт о том, что собственник не может вести переговоры и показывать объект третьим лицам и т.д. На будущее, если хотите хоть что то получить и не быть обманутым при каждом показе объекта заполняйте просмотровый лист, фиксируйте имена и телефоны , чтобы потом доказать, что это именно благодаря Вам была приобретена квартира. И предоставьте то,что просит судья. Тогда сможете рассчитывать на возмещение расходов. А лучше всего поддерживать с клиентом доверительные отношения. У агентств недвижимости не принято судится с клиентами. Всегда в такой ситуации виноват риэлтор, недоработал. Профессионалы даже договор, как правило не заключают .Не забывайте, что суд может значительно урезать Ваше вознаграждение с 50 000 до 5-7 тыс.руб. Извините за нравоучения. Имею личный опыт работы в недвижимости более 10-ти лет.

Требование судьи правомерно - ст. 56 ГПК РФ указывает:

"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Вы обязаны предоставить доказательства.

Иначе Вам откажут.

Смысл у Вас не основан на законе - договор расторгнут по причине невозможностью его исполнения (квартира продана).

Хочу отметить, что договор не расторгнут. Почему речь идет о расторжении?