Т. е. когда в юстиции будет известно о решении суда об аресте квартиры?

УВажаемая Марина, добрый день!

Договор купли-продажи квартиры (так как объект купли-продажи недвижимость) вступает в юридическую силу только с момента государственной регистрации сделки в соответствии с действующим гражданским законодательством. Арест на квартиру необходимо было налагать в судебном порядке в момент подачи иска, это Вы могли сделать, как заинтересованное лицо, с помощью своего адвоката. В настоящее время, когда квартира принадлежит третьему лицу, который является добросовестным приобретателем, арест на квартиру Вам ничего уже не даст. Так как у владельца данной квартиры надлежащим образом оформленные документы на право собственности на квартиру. Я полагаю, что суд Вам откажет в обеспечительных мерах, так как данные меры затрагивают уже интересы добросовестного приобретателя квартиры, и суд, как правило, на это не пойдет.

Время для подачи обеспечительных мер упущено. Наследник принял в собственность квартиру и ее продал добросовестному приобретателю. В данной ситуации реально ставить вопрос о выплате наследником неосновательного обогащения за счет получения квартиры, за которую Вы оплатили, но не успели оформить право собственности вследствие объективных обстоятельств, а именно смерти ее собственника. Квартира в данном случае сменила собственника на основании зарегистрированной,не оспоренной сделки. Это обстоятельство препятствует положительному решению Ваших первоначальных исковых требований.