Как решить ситуацию с необходимостью предоставления розовых свидетельств детям во время продажи квартиры и отсутствием наличных средств?

Мы продаем нашу 1-к квартиру, в ней собственники дети. Наш покупатель оформил кредит в ВТБ где обязательным условием выдачи денег является предоставление розовых свидетельств детям во вновь приобретаемом жилье. Это будет возможно, если мы внесем первоначальный взнос продавцу приобретаемой нами квартиры, но у нас нет наличных средств, мы планировали получить их с продажи нашего жилья. Замкнутый круг: мы не можем получить деньги от покупателя, пока не предоставим розовые свидетельства в новом жилье... агентство, сопровождающее сделку продажи нашей квартиру, предлагает выделить детям дол в жилье родственников, чтобы предостаивть банкца потом перевести доли в новое жилье. На сколько мне известно, детские дли в недвижимости не могут быть подарены, а могут быть только увеличены в площади в другом жилье, или переведы на детские счета в денежном эквиваленте. Подскажите, какой путь решения нашей ситуации? Расторжение договора предварительной купли-продажи и поиск покупателей с наличными средстами? Спасибо!